繼多家在港上市內地房企近日密集發債之后，恒大地產亦不甘寂寞。該公司昨日宣布，向市場配售10億股，每股配售價4.35港元，共計籌資43.5億港元。恒大也成為今年首個在港配股的內地房企。

銷售文件顯示，恒大此次配股融資額擬用于償還公司債務及作一般公司用途。

此前包括越秀地產、雅居樂、碧桂園等多家房企均選擇了發債融資，恒大此次卻選擇配股融資。需要指出的是，去年3月，恒大主席許家印曾在業績會上透露，未來沒有配股融資的想法。而今年，恒大卻成為首個配股融資的內地房企。

“恒大選擇配股而非發債募集資金，一方面是由于其股份市場需求比較大，目前應該有意向買家接盤；另一方面大股東自身持股比例較高，也不介意配股稀釋其股份。”一位券商分析人士表示。

恒大方面亦向證券時報記者透露，公司這樣做有兩方面考慮，一方面是為了募集更多資金，另一方面通過配股方式募資，不會推高公司負債比率。“也不是不能發債，但我們得保證財務報表健康，畢竟中期的時候就已經說過要將負債比率降下來。”該人士說。

恒大方面還表示，現仍在安排具體資金用途，初步計劃用于償還息率較高的借貸，以優化債務結構。

盡管恒大在去年取得了不俗的銷售成績，全年銷售額達923.2億元，完成全年800億元合約銷售計劃的115.4%，較2011年增長14.8%，但其資產負債率過去一直高位運行。

上一家配股融資的內地房企是龍湖地產，該公司去年9月募資46.8億港元。今年以來，內地房企已掀起一波海外發債融資潮。

上述券商分析人士表示，不可忽視的是，目前香港上市的內地房企估值仍然很低，這意味著投資者對于內地房地產企業的前景仍未十分樂觀。“而房企密集融資也可能反映出對后市不看好，對政策仍存有戒心，因此想保留更多資金，增加靈活性，不排除其他股價較好的內地房企亦會配股集資。”該人士說。