5月通常是上海樓市一年中的成交“旺季”，但今年風光不再。受前期成交量透支及供過于求等因素影響，今年的“紅5月”失色，此間有專業人士認為，滬上住宅房價或滯漲。

　　據此間房地產咨詢信息發布機構金豐易居&佑威聯合研究中心27日公布的監控數據：截至26日，5月份上海商品住宅新增供應量為113.35萬平方米，累計成交87.84萬平方米。商品住宅的新增供應量和同期成交量相比，多出了49.28%，反超近5成。

　　以5月目前的日均成交量推算，5月的成交總量在88萬平方米上下，基本和4月相當，但遠低于3月的153.82萬平方米，成交趨緩，連續4周成交量低于年化周均成交量；而上周(5月20日至26日)全市商品住宅成交均價為每平米21849元人民幣，環比前一周下跌11.42%。成交量、價的跌勢，顯示滬上樓市“紅5月”不紅幾成定局。

　　相關監控數據還顯示：上周(5月20日至26日)上海市商鋪類物業成交面積8.83萬平方米，環比上漲197.46%；均價每平米14439元，環比下跌23.75%。上周辦公類物業成交面積為3.55萬平方米，環比前周上漲23.39%；均價為每平米20051元，環比前周下跌7.46%。

　　金豐易居&佑威聯合研究中心聯席主任、佑威機構執行董事黃志堅表示，5月上海商品住宅新增供應量有113.35萬平方米，反超成交量近5成，成交面積排行榜上的成交量都不大，顯示部分住宅產品供應緊張的狀況緩解，市場恐慌性購房情緒已經消退。

　　綜合相關情況，黃志堅認為后市部分漲價住宅的房價或將出現滯漲。因此，在調控沒有放松的背景下，開發商不應盲目樂觀，需要居安思危，打好提前量。