恒大地產12月4日晚公布最新營銷數據顯示，11月份實現合約銷售額117.9億元，合約銷售面積198.1萬平方米，這是恒大今年第三次單月銷售額過百億。

前11個月，恒大累計銷售額846.3億元，提前一個月超額完成年度計劃。累計銷售面積1426.3萬平方米，超去年全年16.9%。

據接近恒大的業內人士分析，按照今年有3個月銷售過百億的情況，恒大有可能在最后的一個月沖擊千億，其目前可售的貨量也非常充足。

從銷售均價來看，恒大前11月合約銷售均價每平方米5933元，環比三季度下降。這得益于恒大今年以來的促銷。香港信報此前報道恒大10月份將旗下168個樓盤減價10%-15%。摩根大通報告稱，恒大減價已從9月份開始，每平米平均售價由9月份的6000元，已減7%至5600元左右，2012年年度均價將按年跌10%至5900元。

摩根大通稱，恒大已經在廣東省開始出售部份毛坯房，將有助提升定價競爭力，又相信恒大在年底應可將負債比率由85%降至80%。

國泰君安分析師余立峰認為，截至2012年6月份，恒大有142，28萬平方米的土地儲備，其218個住宅項目以不同的產品系列分布在121個城市，平均土地成本為每平方米人民幣648元。他認為，恒大的利潤率不可避免面臨下降趨勢，但其凈負債率將在2012至2014年逐漸下降。