近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從國(guó)內(nèi)知名的二手房信息平臺(tái)——安居客網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)獲悉，截至11月21日，深圳有超過(guò)22萬(wàn)套二手房源正在出售，最新發(fā)布的超過(guò)7987套。這一數(shù)字正在呈急速上升之勢(shì)。今年2月份該網(wǎng)站顯示的深圳在售二手房源還不足6萬(wàn)套，4月份則急速竄升至12.27萬(wàn)套，半年內(nèi)該數(shù)字增長(zhǎng)了近一倍。

此外，深圳一些地產(chǎn)中介人士也表示，近段時(shí)間以來(lái)，深圳業(yè)主二手房放盤(pán)量增加15%~20%。

深圳二手房掛牌量激增

上周（11月12日~18日，下同），深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，隨著四季度開(kāi)發(fā)商推盤(pán)量增加，深圳一手住宅成交套數(shù)為1130套，環(huán)比上升了28.41%。

與一手新房成交相比，二手房市場(chǎng)與三季度相比則有所減弱。在遭遇10月份的大幅下降之后，11月深圳二手房市場(chǎng)成交好轉(zhuǎn)，但價(jià)格則出現(xiàn)下降趨勢(shì)。然而，值得注意的是，10月份以來(lái)，深圳二手房掛牌量則出現(xiàn)猛增。

從市場(chǎng)區(qū)域分布來(lái)看，傳統(tǒng)的深圳關(guān)內(nèi)地區(qū)羅湖、福田并未出現(xiàn)二手房掛牌量大幅增加的跡象。

深圳美聯(lián)物業(yè)中介門(mén)店大多集中在關(guān)內(nèi)，據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究總監(jiān)徐楓稱(chēng)，關(guān)內(nèi)二手房掛牌量并沒(méi)有大幅上漲。

而出現(xiàn)大量二手房源信息的地區(qū)大多集中在深圳關(guān)外寶安、龍崗地區(qū)，據(jù)安居客網(wǎng)站顯示，上述兩個(gè)地區(qū)在售二手房源均超過(guò)5萬(wàn)套。

中原地產(chǎn)華南區(qū)董事總經(jīng)理李耀智介紹稱(chēng)，最近一段時(shí)間，業(yè)主二手房放盤(pán)量有所增加，比以前增加了15%-20%。業(yè)主放盤(pán)量增加，也使得二手房成交量增加。

平均兩三天成交一套

記者從深圳關(guān)外龍華地區(qū)一中介門(mén)店了解到，隨著二手房掛牌量增加，二手房成交量也顯著增加，平均兩三天能成交一套二手房。

對(duì)于二手房掛牌量增加，李耀智認(rèn)為，一些投資客認(rèn)為房?jī)r(jià)穩(wěn)定，便轉(zhuǎn)售手中房產(chǎn)，尋求其他投資渠道。盡管目前深圳二手房掛牌量增多，但并未出現(xiàn)2011年下半年大規(guī)模拋盤(pán)的現(xiàn)象。

徐楓也認(rèn)為，深圳關(guān)內(nèi)地區(qū)二手房業(yè)主仍在惜售，地段較好的二手物業(yè)出售現(xiàn)象不多。二手房源的增加存在地域差異，關(guān)外地區(qū)放盤(pán)量比關(guān)內(nèi)多。由于目前關(guān)外地區(qū)新盤(pán)推盤(pán)量較多，對(duì)二手房市場(chǎng)形成一定沖擊。