隨著此前限貸令、限購令等傳言的靴子陸續落地，上半年廣為流傳的深圳市二手房按評估價過戶征稅的新規如今已是引弓待發。10月27日，深圳市地稅局新聞發言人楊龍向《每日經濟新聞》證實，按評估價過戶征稅新規將于11月正式實施。

此前，上述傳聞已在市場上迅速得到反應。大量恐慌性購房者搶在政策出臺之前交易，以減少交易成本。業內普遍認為，一旦該方案實行，將會對二手房市場成交量造成一定壓制，中介商將受到較大影響。

新規“來襲”市場搶過戶時間

昨日下午，盡管降溫后的天氣陰冷，但位于深圳銀湖的產權登記中心卻顯得格外熱鬧。幾百米開外便開始塞車，北環大道旁的輔道上排了兩條車龍。登記中心內擠滿了前來遞件的市民，市民張小姐埋怨稱，光拿一份材料就用了兩個多小時。

產權登記中心相關負責人表示，從10月22日開始，二手房過戶量從此前的日均400套左右突然增至600套~700套，到25日繼續增加到811套，幾乎回復到市場亢奮時期的水平。

值得注意的是，10月22日正是“按評估價征稅消息”傳出將執行之時。在此消息彌漫之際，購房者為減少交易成本紛紛入市，實現提前過戶。

據21世紀不動產深圳泛城的監測數據顯示，上周深圳市二手房成交2395套，與前一周的1399套相比，上漲71.19%，日均成交479套。

實際上，早在2007年，深圳就有過二手房過戶按估價繳稅的相關提法。今年6月，按估價過戶征稅說法再次在深圳地產中介、商業銀行人士間流傳，彼時，相關政府部門并未回應。

對此，21世紀不動產深圳泛城市場部經理張倩表示，上周二手房交易量確實有所增加，除了“按評估價征稅”的消息刺激之外，其中也包含因為限購令解套釋放出來的成交量。

世華地產市場研究中心總監肖小平表示，近期市場成交活躍，跟業主出售意愿增強有關。受“按評估價征稅”消息等影響，不少放盤的業主希望能夠盡快達成交易，趕在政策出臺前過戶，因此出售意愿加強。