據東方早報報道，11月21日，瑞安房地產董事總經理兼行政總裁李進港在廣東佛山稱，四季度會是瑞安住宅項目發力的階段。對該公司銷售貢獻的項目主要位于上海、武漢、佛山等地。

據他介紹，上半年瑞安推盤力度不大，四季度則較為集中。其中，上海的瑞虹新城將在11月中旬開盤，目前累積客戶1500余組。加上10月推出的上海創智天地，保守估計這兩個項目貢獻的銷售額將達26億元。

此外，瑞安還計劃11月加推佛山嶺南天地的東華嘉苑二期高層房源，預計平均售價為1.8萬元/平方米。該項目2012年已累計套現約8億元。

李進港當天是在佛山嶺南天地舉辦的《詠春拳法記錄片》發布會上，作出上述表述的。

按李進港的說法，2012年，瑞安的住宅合約銷售目標是100億元，商辦類項目約為20億元。

李進港稱，住宅銷售完成目標不會太難，商辦類項目金額大，目前還在洽談。

價格方面，李進港稱，從目前的銷售情況來看，位于市中心的剛需改善型項目，需求依然強烈。他預計今年瑞安上海項目的單價較2011年會出現8%～10%的上調，但瑞安今年整體的銷售單價和去年持平。

他特別提到，近日位于上海新天地區域的瑞安翠湖天地剛剛簽約一套總價超過1億元的豪宅。

據悉，該單元總面積超過600平方米，單價達16萬元/平方米。

“從當前形勢看，高端需求依然存在，只是比較少。”李進港說。

關于分拆中國新天地有限公司（中國新天地）上市計劃，李進港昨日稱，目前還在移交申請等待處理的階段，但瑞安的原則是，“沒有好的溢價，絕對不會上市，瑞安不缺好的資產。”

“即使多注入一些好的資產，也要換取好的溢價。”李進港說。

據他介紹，位于大虹橋的虹橋天地一期將在2013年竣工，上海太平橋項目中的企業天地二期地塊上周已完成拆遷，將立刻動工。這兩個項目總面積為15萬平方米，其中商辦面積為10萬平方米，都位于上海的稀缺地段。僅企業天地二期辦公和商業的市值就超過100億元。

此前的5月，瑞安房地產發布公告稱，已向香港聯交所提交上市申請表格，中國新天地資產分拆上市進入倒計時。

李進港曾告訴早報記者，中國新天地分拆的主要是瑞安的商業地產項目。瑞安的商業地產項目發展到一定規模，已比較成熟，分拆后可以帶給瑞安房地產更多的融資渠道。分拆中國新天地后，瑞安的業務劃分會更為清晰。瑞安房地產將主要從事大項目運作、整體規劃，業務以開發為主。未來瑞安收入將主要來自出售住宅物業，商業部分全由中國新天地來做。