端午假期雖然暴雨連連，廣州樓市卻十分熱鬧，盡管推新樓盤并不多，但番禺幾個(gè)新開盤推貨的樓盤幾乎半天就“日光”，銷售現(xiàn)場(chǎng)火暴。

在一手房火暴的同時(shí)，二手房交易也日趨活躍。“最近來(lái)看房子的人很多，因?yàn)榇蠹叶碱A(yù)期房?jī)r(jià)要上漲了。調(diào)控以來(lái)廣州二手房的房?jī)r(jià)一直很穩(wěn)定，一直都沒有下降。”廣州天河體育東橫街一個(gè)中介人員告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者。

位于廣州番禺的雅居樂城南源著5月開盤價(jià)格曾現(xiàn)“9”字頭，47平方米小戶型的推新廣告更打出50萬(wàn)起的噱頭，一房?jī)煞康膽粜褪蹆r(jià)9200元起，均價(jià)10000元∕平方米。

但記者6月26日致電售樓部獲悉，47平方米的公寓最便宜都要13000/平方米，一套算下來(lái)超過60萬(wàn)，一房?jī)煞繎粜偷膬r(jià)格則在11000~12000元/平方米之間。據(jù)了解，該樓盤在4月底已經(jīng)推出七棟小高層，目前已基本認(rèn)購(gòu)?fù)戤叀Ｎ挥诤Ｖ閰^(qū)革新路的源海御苑，1月開盤均價(jià)為19000元/平方米，五一前曾打出折后17000~22000元/平方米的報(bào)價(jià)。五一后，價(jià)格為16800~21000元/平方米。但轉(zhuǎn)至6月，價(jià)格已穩(wěn)定在了21000元/平方米。

開發(fā)商也加快了推盤的腳步。7月預(yù)計(jì)將有47個(gè)樓盤推新，卻同比去年7月增加34.29%，傳統(tǒng)的樓市“淡季”反變“旺季”。

樓市的回暖也傳導(dǎo)到了土地市場(chǎng)，本月18日，在廣州市備受關(guān)注的一場(chǎng)土地拍賣會(huì)上，恒大地產(chǎn)繼續(xù)著其強(qiáng)勁的勢(shì)頭，以13.22億元拿下珠江新城地塊，成為廣州新地王。對(duì)于住宅樓盤本來(lái)就少的珠江新城來(lái)說，新地王的出現(xiàn)已經(jīng)開始影響周邊樓盤集體漲價(jià)，附近樓盤發(fā)現(xiàn)頗有“恒大得道，眾盤升價(jià)”的感覺。

“地王再現(xiàn)的影響力，不僅將影響到房?jī)r(jià)上漲預(yù)期，也將促進(jìn)廣州土地交易。特別是今年前5個(gè)月廣州土地市場(chǎng)成交和土地出讓金下降的情況下，地王好比沖鋒號(hào)，一旦吹響，有利于帶動(dòng)廣州土地交易。”亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓說。