某按揭公司人士5月30日對《第一財經日報》表示，在廣州，工行、中行、農行和建行目前都將首套房貸首付比例要求提至4成。對于此消息，部分國有銀行廣東省分行表示，并未提高首付比例，首套房貸首付比例按原標準執行。

上述按揭公司人士表示，除了上調首付比例，某家大行還在近期上浮了房貸貸款利率，將首套房貸的利率在基準利率基礎上上浮10%，二套房貸款利率則上浮20%。

此外，從5月份開始，一些中小型銀行也開始將首套房貸款的首付比例提高至4成，貸款利率上浮10%。

“我預計這將會成為趨勢，多家銀行會追隨這種變化，即使各家銀行在首付比例和貸款利率上的執行水平會不一樣。”該人士表示。

某股份制銀行房貸客戶經理表示，因今年以來銀行貸款額度緊張，因此該行首套房貸利率在基準利率上上浮10%的政策已經執行很長一段時間，而該行二套房貸款基本執行基準利率上浮20%至30%，如果客戶在該行有存款，則可以優惠為基準利率上浮15%。

“現在市場情況是，房貸需求很大，銀行放款規模有限，受理業務的條件也提高了，對貸款客戶的信用紀錄、信譽要求和個人資料提供等方面要求更為嚴格。”上述客戶經理表示，在房地產調控政策下，目前房價下跌并不明顯，因此房貸政策仍會趨向從緊。

“按照今年貸款投放季度比例，6月之后，銀行貸款額度或更為緊張，屆時貸款條件將更為苛刻。”該客戶經理表示。

來源：第一財經日報