越是降價促銷，市場觀望情緒越濃，成交越是乏力。時下，深圳樓市正陷入這一膠著的境況。

近日，記者從部分深圳中介獲悉，隨著盛傳的深圳7月份二手房過戶將按評估價征稅日期的臨近，不少業主開始放出二手樓盤。然而，因限購、“一房一價”新政的實施，后市仍將降價的預期加重了購房者的觀望情緒。

據港置地產（深圳）后海片區一物業顧問王先生介紹，“最近很多業主都在放盤，比平時多了七八成。”王先生稱，由于擔心7月1日起深圳執行二手房過戶按評估價征稅政策，稅費增加，轉手困難，不少業主開始急于出貨。

據悉，近幾周以來，深圳中原地產所接手的二手房新增放盤量平均每天在1200套左右，并且每天的放量仍在增加，但購房者大多是看多買少。

實際上，每一次傳言都會導致二手房放盤量增大，成交放大，這已常態化。世聯地產統計數據顯示，5月深圳二手房成交量在連續3周大幅回升后，開始下降。

受市場觀望情緒影響，上周（5月23日~30日）深圳二手房共成交1842套，環比下降3.8%，成交均價環比小幅下降0.21%。而新房成交量也繼續下跌，上周共成交407套，環比下降15.9%；成交面積3.73萬平方米，環比下降8.8%。

來源：每日經濟新聞