房地產商會29日發布的年度報告預計，房地產領域將繼續抑制投機需求、推進保障房建設，調控政策的持續將促使房價保持穩定。

報告稱，去年下半年，房地產市場筑底企穩，年末有所回升。影響今年房地產市場的因素包括宏觀經濟環境、房地產開發企業資金壓力、商品房供應量、樓市調控政策、城鎮化發展戰略。

報告稱，今年宏觀經濟繼續溫和回升將為樓市發展提供支撐。房企的資金壓力緩解，有利于盤活企業的資金鏈。從供應角度看，2011年三季度商品房新開工面積增幅下降，這將導致今年商品房新增供應量的下降，市場存貨水平將低于去年。在政策層面，城鎮化戰略將帶來城鎮住房需求的上升，結合落實有序推進農業轉移人口市民化的重要任務，預計中小城市將迎來住房市場發展的新機遇。調控政策將繼續抑制投機需求，推進保障房建設，促使房價保持穩定。