中新知識城起步區規劃調整

　　繼2480萬大手筆開展城市設計國際競賽后，廣州中新知識城規劃又將迎來較大幅度的調整。最近，中新知識城南北起步區規劃調整方案開始在廣州市規劃局網站進行批前公示。根據本次公布的規劃方案，廣州中新知識城起步區工業用地總體規模將有所減少，一些零碎的工業用地也將進行整合，此外還將增加更多的商業和居住色彩。

　　北起步區：規劃人口變成1萬人

　　據記者了解，中新知識城南北起步區規劃于2010年8月獲批公示，本次調整是該區域近三年來的首次大范圍控規調整。根據之前的規劃，中新知識城北起步區南至鐘太快速路，東至永九快速路，總面積1.92平方公里，建設用地1.85平方公里。其中，產業用地1.05平方公里，占建設用地56.76%；配套居住用地0.1平方公里，占建設用地5.4%，將來可居住0.5萬人，提供1萬人次就業崗位。

　　規劃調整后，北部起步區總規劃用地面積將減少5平方公里，人口規模則從調整前的0.5萬增加一倍，變為1萬人。

　　南起步區：規劃人口減至7.8萬人

　　按照2010年公示的規劃，南起步區定位為 “知識經濟示范區”，包括“一心、兩軸、多廊、多組團”。本次調整之后，南起步區部分土地性質將進行大規模調整，減少工業用地的供給，增加3塊商業用地的規劃。還有部分公共設施用地的具體用途也有調整，如原本定位為科研設計用地的地塊將調整為醫療衛生用地等。另外，還有地塊調整了容積率和建筑限高。

　　南起步區公共服務及市政設施規劃也有所調整。其中該區域內的中小學、變電站、加油站、垃圾壓縮站、消防站等設施位置都有了新的調整。規劃還將在該區域南端部分新增一處公交首末站，而鳳凰湖岸線以及周邊公園綠地布局也將得到優化。

　　最新的規劃方案顯示，南起步區規劃總用地規模將從612.22公頃增加至627.40公頃。規劃人口將從8.1萬減少至7.8萬人。