市場氣氛回歸冷靜部分業主難堅持高價

有中介機構昨日發布的最新報告顯示，經歷此前廣州二手樓市成交的暢旺態勢之后，市場的議價空間正逐步擴大，部分開價太高或者房源有缺陷的業主也難再堅持高價。

根據陽光家緣的網簽數據，廣州二手樓市在度過了3月份的瘋狂末班車行情之后，4月網簽量環比大跌68%。滿堂紅地產表示，實際上，對比去年同期以及去年第四季度的網簽量，4月的二手成交并不差。同時，隨著購房者的心態恢復冷靜，市場追漲氣氛減弱，4月二手住宅的議價空間也擴大到3.5%，成交均價環比微跌0.3%，為17045元/平方米。

值得注意的是，與3月份業主紛紛漲價不同，4月隨著市場氣氛回歸冷靜，買家追漲的意愿明顯下降。不少買家表示，影響最大的兩個政策——個稅新政和二套房貸政策暫時都沒有落地，如果價格或者房子不滿意就寧愿等一等。滿堂紅地產的統計顯示，4月份成交的二手房的平均議價空間達3.5%，比2月份（2.3%）和3月份（2.8%）都要高。