今年首度改名為房博會(huì)的深圳春交會(huì)今日在深圳會(huì)展中心閉幕。盤(pán)點(diǎn)本屆房博會(huì)，呈現(xiàn)墻內(nèi)開(kāi)花墻外香的景象。本屆房博會(huì)并沒(méi)有引來(lái)更多的本土企業(yè)參會(huì)熱情。多家大型房企等集體缺席，本土僅有7家房企攜14個(gè)項(xiàng)目參展。相對(duì)而言，惠州、珠海、東莞等周邊城市乃至歐洲等海外項(xiàng)目參展的熱情要高漲很多。

另外。本屆房博會(huì)土地展還在以往服務(wù)土地交流的基礎(chǔ)上，增加了招商局、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等招商引資項(xiàng)目，此外還有重慶、天津、青島、海口等全國(guó)逾30個(gè)城市帶著“土地”前來(lái)參會(huì)。

現(xiàn)場(chǎng)：

顧客“今不如昔”

昨日盡管是周末，多家房企推出了各種T臺(tái)秀以吸引顧客，但是記者在現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)到，并沒(méi)有出現(xiàn)往年那種人擠人的熱鬧非常的景象。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，本屆房博會(huì)共有33個(gè)境內(nèi)項(xiàng)目參展，其中14個(gè)為深圳項(xiàng)目。采訪中，有業(yè)內(nèi)人士坦言，深圳今年在售項(xiàng)目參展企業(yè)不多，主要和時(shí)下深圳有房不愁賣的市場(chǎng)情況有關(guān)，從3月、4月的一手成交行情來(lái)看，一直保持量穩(wěn)價(jià)升；在售項(xiàng)目參展企業(yè)不多，導(dǎo)致許多急于要買(mǎi)房的“剛需”力量都直奔樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)而去，現(xiàn)場(chǎng)人流因而也“今不如昔”。

現(xiàn)象：

外地項(xiàng)目推盤(pán)最熱情

昨日上午，記者從會(huì)展中心正門(mén)走進(jìn)會(huì)場(chǎng)，從北門(mén)廣場(chǎng)到二樓會(huì)展中心入口，一路接到了30多張傳單。

記者見(jiàn)到，如此熱情發(fā)放傳單的基本都是以惠州和東莞的樓盤(pán)為主。而為了吸引人們前往異地看樓，幾乎所有項(xiàng)目都有樓巴來(lái)到會(huì)展中心周邊免費(fèi)接送。

相比房?jī)r(jià)高企的深圳，外地樓盤(pán)更多的是價(jià)格優(yōu)勢(shì)。“外地項(xiàng)目?jī)r(jià)格上看著很誘人，很多樓盤(pán)看上去也很豪華，但是真要買(mǎi)還是要三思，一是距離太遠(yuǎn)，二是受深圳限購(gòu)限貸的政策所限，因?yàn)樨澮粫r(shí)便宜買(mǎi)了外地樓盤(pán)后想再在深圳買(mǎi)就會(huì)變得更加艱難，至少二套房首付六成是個(gè)很高的門(mén)檻。”采訪中，一位來(lái)自寶安的王先生對(duì)購(gòu)買(mǎi)外地樓盤(pán)持客觀理性的態(tài)度。

觀察：

海外投資項(xiàng)目最高調(diào)

今年的深圳房博會(huì)吸引了美國(guó)、加拿大、澳大利亞、荷蘭、葡萄牙、塞浦路斯等國(guó)家的共數(shù)十家企業(yè)200余地產(chǎn)項(xiàng)目前來(lái)參展，表現(xiàn)得非常高調(diào)。

不過(guò)采訪中，有海外項(xiàng)目的工作人員稱，對(duì)于海外投資，深圳客有的理智，有的迷茫，因此房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)幾乎很難形成成交量。對(duì)于海外中介來(lái)說(shuō)，房博會(huì)更重要的是起到一個(gè)信息推介平臺(tái)的作用。