根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2013年“五一”假期，北京新建商品住宅（含保障房）和二手住宅網(wǎng)簽量分別為803套和172套，總計975套。與去年五一相比，新建商品住宅由于保障房拉動，上漲了53.8%，二手房成交則下降了50.4%。

入市項目明顯減少

據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月29日到5月1日這三天小長假期間，北京樓市僅有首創(chuàng)·瀾茵山、亞奧·金茂悅、玉蘭灣三個項目開盤。新增供量618套，同比去年五一小長假，供應套數(shù)、供應面積雙雙大幅重挫七成。

支撐當前樓市成交的主要力量仍然來自剛需項目。從這三天的樓市成交量排行來看，除了西山國際城外，排名前十的項目中有九個項目成交均價都在2萬元/平米以下，其中排名第一與第二的中建·國際城、珠江國際公館均為4月中旬入市的純新盤。

新政細則出臺已逾一個月，新盤供應減少的趨勢已非常明顯。4月份共有21個項目開盤，而3月份入市的項目為31個，入市項目減少三分之一。

亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍表示：“馬上就要臨近房企中報的時間窗口，為了沖刺業(yè)績，一些開發(fā)商必須要加快推盤，以實現(xiàn)良好的銷量和銷售額。因此，五一期間的低迷局面不會持續(xù)下去，樓市供應量有望在近期有所增加。”

開盤項目低調(diào)

4月份下半月開始，市場供應已經(jīng)出現(xiàn)一些解凍跡象。記者在北京市住建委網(wǎng)站看到，4月全月共有13個項目拿到預售證，其中上半月拿到預售證的只有3個項目，而下半月則有10個項目。

在嚴厲的限價背景下，開盤的項目也不約而同地選擇了低調(diào)。生怕在開盤價格等方面受到質(zhì)疑，而影響順利開盤與銷售。京北某中高端項目工作人員告訴記者，“我們這次開盤只通知了之前登記的客戶，現(xiàn)在售樓處都不太敢接電話了。現(xiàn)在是敏感時期，我們不想被任何人提起。”房山某品牌開發(fā)商的項目于4月底開盤，開盤前2天記者采訪時，其相關(guān)負責人同樣表示：“開盤時間是對外界保密的，您知道了也別透露給別人。”

記者還發(fā)現(xiàn)，一些項目售樓處的報價，高于住建委網(wǎng)站的預售審批價格。對此，相關(guān)項目的房企負責人表示：“住建委網(wǎng)站公示的是毛坯房的價格，而由于在售產(chǎn)品是精裝修產(chǎn)品，因此出現(xiàn)了這樣的價格差。”