“五一”素有“樓市晴雨表”之稱。在“五一”小長假期間，第16屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)在海口市如期舉行。記者在現(xiàn)場注意到，開發(fā)商促銷力度大，其中“特價(jià)房”成為本屆房展會(huì)的主角，購房者則看的多，買的少。

自去年下半年以來，海南樓市促銷活動(dòng)不斷，本屆房展會(huì)打折優(yōu)惠更是開發(fā)商促進(jìn)樓市銷售的主要“利器”。“每套總價(jià)18萬元起”，“特惠一口價(jià)3580元起”“一降到底！折后4900元起”諸如此類的促銷標(biāo)語充滿整個(gè)房展現(xiàn)場，手持“特價(jià)房”宣傳單的樓盤工作人員隨處可見，許多較為知名的樓盤紛紛推出打折促銷的優(yōu)惠活動(dòng)。

記者了解到，許多“特價(jià)房”的價(jià)格相對平時(shí)優(yōu)惠不少。海口市一家頗為知名的樓盤特別推出了10套特價(jià)房，每平方米3480元起價(jià)。還有其他一些大戶型的樓盤，不僅推出“特價(jià)房”，還有送家具、送5年的地下車位使用權(quán)等優(yōu)惠活動(dòng)。

雖然開發(fā)商推出優(yōu)惠折扣，“特價(jià)房”的價(jià)格也足夠吸引人，但記者發(fā)現(xiàn)，購房者看的多，買的少，觀望情緒依然濃厚。一些市民告訴記者，一些特價(jià)房的戶型、樓層等客觀條件偏差，吸引力不夠，而且海口、三亞的樓盤價(jià)格優(yōu)惠幅度并不大。

海口市民陳福海說，買房者主要考慮的是價(jià)位、樓層、小區(qū)環(huán)境、交通狀況等條件，有些“特價(jià)房”不能滿足這些要求，吸引力不是很強(qiáng)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商使用促銷手段主要是制造市場氛圍，以“降價(jià)”的招牌來吸引購房者，以價(jià)換量雖然客觀存在，但是購房者的購房意愿并不強(qiáng)烈，要推動(dòng)樓市銷售回暖，開發(fā)商還要在價(jià)格上出實(shí)招。