4月25日晚，龍湖地產在京發布了新盤位于朝陽板塊的雙瓏原著。

4月28日，東二環當代MOMA·歷峰開盤，當天認購超九成。

漸進春末，樓市也將迎來傳統的“紅五月”，不少高端樓盤開始“趕趟兒”亮相或入市。在近期整體樓市成交下滑的背景下，不少高端樓盤表現搶眼。

北京多個高端住宅頻繁入市

根據亞豪機構統計，包括當代MOMA·歷峰、遠洋萬和公館等，北京近期有多個高端項目入市。

4月28日，均價超過7萬元/平米的當代MOMA·歷峰開盤推出50余套房源，當天認購率超過九成。4月初，望京一高端樓盤開盤，96套房源獲得了數倍買房人的搶購。

4月27日，在北京東方新天地，位于中央別墅區的譽天下項目開始為“尚湖”組團進行路演推介。據長江實業地產投資有限公司董事郭子威介紹，過去的幾天來訪參觀氣氛“挺不錯”。根據路演情況，尚湖最快可能在本周末或下周末推售新房源。全新一批房源約百套。

此外，預計在5月放量的高端住宅產品還包括亦莊中信府、昌平領秀·觀山悅等別墅類項目。其中，領秀·觀山悅計劃在5月份推出最后41套別墅。

除了上述樓盤，據記者了解到的一些高端樓盤情況來看，高端項目目前受到市場追捧。在亞豪機構市場總監郭毅看來，高端市場近期呈現出的是供需兩旺的局面。

北京中原地產一份統計顯示，2-4月，均價超過4萬元/平米的樓盤，在全市新房成交結構中的占比不斷攀高。

業內預計價格保持平穩

“高端樓盤抗跌性強。”西山壹號院營銷負責人樓艷青表示，市場行情好的時候，高端樓盤不會大熱；市場行情差的時候，高端樓盤也不會大冷。高端樓盤在稀缺性和高品質的保證下，能夠走出獨立行情。從2011年下半年入市開始，西山壹號院一直保持著穩定的銷售業績。

當代節能置業華北區域總經理喬廷夫也表示，在調控背景下，買房人更加珍惜手中的“房票”，選擇產品更加挑剔，因此擁有更多賣點支撐的高端樓盤，能夠獲得買房人青睞。喬廷夫說，當代MOMA綠色、節能的特點以及社區藝術氛圍，吸引了自住型買房人。此外，每平米7萬元出頭的價格，也比原來預期的7.5萬元/平米更吸引買房人。

而在市場層面，郭毅還談到，新一輪調控，包括限價主要是針對剛需項目，并未明確提及高端住宅市場，“沒有利空就是利好”。此外，今年包括股市、黃金等投資領域都出現震蕩，只有一線城市房地產市場特別是高端住宅堅挺，抗風險能力強，吸引了一部分資金。

對于包括別墅在內的高端產品價格走勢，業內分析認為將保持平穩，明顯高于區域價格也會碰到“限價令”的紅線，但具體到一些已取得預售證的項目，或通過降低優惠幅度等來保持溢價空間。