《廣州市公共租賃住房保障制度實施辦法（試行）》將于下月1日起正式實施。關于公租房的輪候配租管理程序，廣州市住房保障辦擬定了《廣州市公共租賃住房輪候配租實施細則（征求意見稿）》（下稱《細則》），并從昨日起至4月12日通過市國土房管局網站進行公示，征求公眾意見。

廣州市住房保障辦相關負責人在昨日的新聞發布會上透露，公租房輪候將建立輪候冊制度。為保持政策的延續性，確保新舊政策平穩過渡，按照“新人新辦法，老人老辦法”的原則，擬規定新申請公租房家庭按申請時間先后進行輪候分配；目前已領取廉租住房租賃補貼和正在輪候經濟適用住房，且在規定時間內改為申請公共租賃住房的家庭，仍以原評分高低進入輪候冊并列入第一、二序列，比新申請人員優先分配。

市民可登錄市國土房管局網站閱讀《細則》全文，并通過郵寄、電子郵件或傳真的方式向市住房保障辦反映意見、建議。

分三檔輪候序列一二序列按評分第三序列按時間

“在近幾年的工作實踐中，后申請但分數較高的家庭比先申請但分數較低的家庭先得到保障的現象較普遍，有市民意見較大。”市住房保障辦相關負責人介紹，為兼顧公平與效率，充分體現分配公平公正的原則，結合廣州實際情況，公租房分配不再采用以往保障房評分排序或搖珠的做法，改為按照申請時間先后輪候分配。

同時，廣州公租房將設立輪候冊，輪候冊由三個序列構成：

第一序列：包括以下在規定的時間提出書面申請承租政府公共租賃住房的對象：

（1）《辦法》試行前正在享受廉租住房租賃補貼的；

（2）《辦法》試行前因未年審被暫停廉租住房租賃補貼的；

（3）《辦法》試行前已提交廉租住房保障申請的。

上述對象按照原廉租住房輪候打分標準計算的評分高低確定申請號，同分的由系統隨機排序確定申請號；

第二序列：《辦法》試行前正在輪候經濟適用住房的對象，凡在規定的時間提出書面申請承租政府公共租賃住房，按照原經濟適用住房輪候打分標準計算的評分高低確定申請號，同分的由系統隨機排序確定申請號；

第三序列：新申請對象。遞交申請并受理后，由系統集中于每月最后一天自動隨機產生當月新申請對象的申請號。

以上序列取得申請號的申請對象經審核符合條件的，按申請號先后順序進入相應序列，申請號作為輪候號。

輪候超3年可優先配租優先對象僅一次優先機會

在按照申請時間先后排序的同時，擬在輪候冊三個序列之上再設立一個優先配租序列，凡輪候冊中屬于享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老、有重大疾病、三級以上（含三級）殘疾人家庭；自有產權住宅被依法征收的家庭；民政部門核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會核定的特困職工家庭；區以上各級政府評定的見義勇為人員家庭、受到市以上各級政府表彰的勞動模范；輪候時間超過3年，未獲配租資格的家庭（不含未參加配租意向的家庭）等給予優先配租。

《細則》還規定，優先對象只享受一次優先配租機會，獲得配租后棄租的，不再擁有優先配租的機會。此外，各區政府籌集的公共租賃住房也可優先分配給本區取得有效輪候號的申請對象。

根據家庭人數分配戶型三口之家可分兩房一廳

根據配租房型應與申請對象人數相對應的規定，《細則》對具體的對應規則作了原則性規定，具體為：1人家庭分配一房；2人家庭分配一房一廳；3人家庭分配兩房一廳；4人家庭分配兩房一廳或三房一廳；5人以上家庭分配三房一廳。考慮到可供應房源及申請對象家庭結構的實際情況，同時規定具體房型分配原則以公布分配方案為準。

“有的兩人家庭是父女、母子同住，有的四人家庭是兄妹同住，我們都會考慮到實際情況，分別給他們分配兩房和三房的房源。”市住房保障辦相關負責人介紹，公租房房源分配將有兩種模式，集中分配的，舉行配租儀式，公開配房；常態分配的，按具體分配方案實施。房屋分配后，住房保障部門向獲得配租的申請對象發放入住通知書。

配租順序

根據《細則》，將根據公共租賃住房房源情況，按優先配租對象、序列輪候對象的先后順序配租，同一配租順序的申請對象之間按輪候號先后排序。配租先后順序如下：

1.優先配租對象

2.第一序列輪候對象

3.第二序列輪候對象

4.第三序列中曾參加2010年公共租賃住房調查的對象

5.第三序列的其他對象

退租后1年才能再申請

申請對象獲得配租后未在規定時間簽訂租賃合同的情形明確視為棄租，應重新輪候。

另外，正在輪候或已承租公共租賃住房的對象申請退出公共租賃住房實物保障的，自退出之日起1年后方可再次申請公共租賃住房實物保障。

8月后將推出公租房

“在今年8月推出經濟適用房后，首批公租房將會正式推出。”市住房保障辦相關負責人透露，將在對區街兩級工作人員培訓后，正式接受符合條件的市民申請公租房。

對于已領取廉租住房租賃補貼和正在輪候經濟適用住房的家庭，從下個月開始將有約三個月的時間來考慮選擇繼續輪候，或按照《辦法》提出的另一種保障方式領取租賃補貼，這兩種方式只能二選其一。