每年1月都是樓市銷售淡季，最新統計顯示，明年1月本市有12個項目預計開盤，數量環比減少60%，同比持平。其中市內六區1個、環城四區4個、遠郊區縣5個、濱海新區兩個。這些項目中純新盤有8個，占預計開盤總量的66.67%。業內專家指出，盡管今年樓市走勢不十分明朗，但明年1月開盤的項目中全新盤占比較大，說明開發商仍對新一年寄予厚望，未來樓市還將維持量價企穩回升的走勢。

對于下個月的銷售計劃，河北區某樓盤營銷負責人告訴記者，快過年了，公司對今年的銷售情況比較滿意，不用刻意追求業績。明年1月不會策劃推新、促銷等活動。該負責人表示，從以往經驗來看，臨近春節，到訪客戶成交的可能性不大，真正做出決定還要等出了正月。“公司在春節期間主要是蓄客，開盤推新房源要等明年2月之后了。”

值得關注的是，數據顯示，明年1月有8個全新項目預計首次入市，其中市內六區1個、環城四區兩個、遠郊區縣3個、濱海新區兩個。業內人士分析，近期本市樓市持續升溫，11、12月一直保持著不錯的成交量，預計明年1月市場會延續目前走勢，打算入市的項目肯定做了充足準備，因此預計上市的新盤會取得較好銷量。

受近期樓市回暖影響，不少購房者擔心房價再現暴漲走勢。對此，中國指數研究院院長莫天全接受記者采訪時表示，在未來10-15年間，房地產仍然會是中國的朝陽產業，城市化進程與城鎮化發展則是房地產業持續增長的保障。“在過去20年中，兩億多進城人口產生的需求，目前還遠未消化掉。而在未來20年，還會有兩億多人口進城，這些人口又會帶來巨大的需求。在城市化進程加速的背景下，不僅二三線城市的樓市迎來新機遇，10年內，北京、上海等一線城市將發展成為5000萬人口的超大型城市，面臨新一輪新房開發機會。”莫天全認為，目前房地產市場處于一個較為平衡的狀態，樓市量價企穩回升，品牌房企業績上升，如若房價上漲過快，將有可能迎來新一輪政策調控，房地產業將在相當長一段時間內處于調控狀態。

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天塔道地塊46.2億元成交

從市土地交易中心獲悉，昨天下午，北京順義新城建設開發有限公司以46.2億元將南開區天塔道地塊收入囊中。據了解，該地塊位于南開區天塔道北側，四至范圍為東至衛津南路，南至天塔道，西至水上公園東路，北至水上公園北道、已出讓地塊。土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年，掛牌起始價為人民幣36.96億元(不含市政公用基礎設施大配套費)。

根據公告要求，該地塊土地出讓面積為10.4萬平方米，規劃地上建筑面積不大于30.8萬平方米，其中商業金融類建筑面積不大于20.9萬平方米(包括商業、酒店、寫字樓，不得建設酒店型公寓)、住宅建筑面積不大于9.9萬平方米；綠地率不小于15%，建筑密度不大于55%，建筑限高200米；建筑規模中應包括陽臺、閣樓及配套設施建筑面積；新建住宅配套非經營性公建，按照《天津市新建住宅配套非經營性公建建設和管理辦法》(津政辦發[2012]29號)執行。

該項目作為地鐵上蓋項目，整體編制地下空間規劃，地下一層結合地鐵出站口須安排商業設施，地下商業設施規模不小于3萬平方米，該項目地下空間應與天塔及東北側已出讓項目的地下空間相連通。工期方面，該地塊自土地出讓合同簽訂之日4個月內開工，臨天塔道4.4萬平方米沿街商業須于明年12月31日前竣工并開業，臨水上公園北路5.5萬平方米集中商業須于2014年12月31日前竣工并開業，其余項目須于2015年6月30日前全部竣工。