上周，全市新房成交量大漲兩成，創(chuàng)6月份以來的周成交最高量，價(jià)格則維持平穩(wěn)。

來自市規(guī)劃國(guó)土委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周一手住宅成交套數(shù)為1290套，環(huán)比上升了24.28%，成交均價(jià)為17424.1元/平方米，環(huán)比上漲了0.07%。根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，由于近期新盤入市集中在龍崗區(qū)，該區(qū)成為成交大戶，上周共成交784套，占全市成交總量的60.78%。

據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，截至2012年12月9日，深圳全市一手房可售面積為301.19萬平方米，可售套數(shù)為32250套；若按近8周深圳全市新房周平均1044套的銷售速度，目前的新房可售量消化時(shí)間為31周。

在二手房方面，上周全市二手住宅成交1419套，環(huán)比下降了3.07%，成交均價(jià)為21724.63元/平方米，環(huán)比下跌11.46%。羅湖和南山兩區(qū)二手房?jī)r(jià)格都出現(xiàn)大幅度下跌，跌幅分別為19.48%、26.17%。

深圳中原市場(chǎng)研究部人士分析，年底各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)向好的情況下，預(yù)期也向好，開發(fā)商推盤較為集中，一手房成交量也跟隨預(yù)期向上攀升，10月份至今，成交漲勢(shì)明顯，根據(jù)12月份預(yù)計(jì)推盤情況來看，成交量仍將有進(jìn)一步上升的空間，價(jià)格則會(huì)保持平穩(wěn)。二手房市場(chǎng)大勢(shì)趨穩(wěn)，但價(jià)格仍出現(xiàn)震蕩式波動(dòng)，預(yù)計(jì)未來成交量將平穩(wěn)上升，價(jià)格將出現(xiàn)波動(dòng)上升的趨勢(shì)。