深圳市規劃和國土資源委員會房地產信息系統數據顯示，2011年第45周（10月31日-11月6日），深圳一手房市場共成交515套，環比下降14.7%；成交面積4.39萬平米，環比下降16.4%。一手房成交均價為19905元/平米，環比下跌9.6%。

　　在二手房市場方面，上周深圳二手房市場共成交572套，成交套數環比下降10.2%，成交面積為4.62萬平方米，環比下降15.1%；成交均價19554元/平米，環比上升4.9%。

　　綜合分析，上周深圳一、二手房總成交套數為1087套，環比下降12.4%，成交比例為0.9：1。

　　截至2011年11月6日，深圳全市一手房可售面積為223.5萬平米，可售套數為23399套；若按近8周深圳全市新房周平均488套的銷售速度，目前的新房可售量消化時間為49周。

　　根據世聯地產的分析，上周深圳新房和二手房成交量雙雙回落，總體成交水平遲遲難見實質性的回升，相反受政策和市場的影響，成交量仍然存在下行的壓力。未來一個月內新入市樓盤相對較多，低價促銷或許能促使市場成交回升。

　　深圳中原市場研究部認為，在緊張的調控背景下，樓市陷入深層觀望期，近期入市的新樓盤普遍開盤銷售率不高，推盤的頻率相對減小，后市將延續這種低迷氣氛，成交價格繼續受大勢影響將有較大幅度的調整，降價已成基本態勢；二手房的放盤量減少，業主普遍出售意愿不強，后市將在多方博弈中，價格繼續下跌。

來源：第一財經日報