據(jù)羊城晚報報道，隨著剛性需求的進一步釋放，第四季度廣州二手住宅交投大幅上漲，而成交價也隨之被大幅拉升。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月新增求購二手房買家較9月增兩成多，而部分二手房成交價也較今年年初上漲兩成左右。

七個買家爭一配套房

不少買家期望“十一”傳統(tǒng)銷售旺季時一手房市場會有折扣大房源出現(xiàn)，不過，到10月中下旬這些曾在一手房市場“探價”的買家，開始回流二手房市場，導致二手房市場需求量亦有所增加。

據(jù)合富置業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月新增二手房買家數(shù)量比9月增兩成多，而此前僅有3月、5月曾出現(xiàn)新增求購量環(huán)比增幅達兩位數(shù)的情況。而反映新增待售房源數(shù)量的數(shù)據(jù)則顯示，10月僅比9月增加一成多。市場求購需求增幅大于待售房源增幅，令房源緊缺狀況有所加劇。

合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示，今年年初的時候一套待售房源約有5個買家爭，而10月一套待售房源所面對的買家數(shù)量已增至7個。同一套物業(yè)在一天內(nèi)不同時段連續(xù)接待數(shù)個看樓買家的情況，在近幾個月變得相當普遍，部分業(yè)主眼看自己持有的物業(yè)如此搶手，也會在價錢上更強硬，甚至會把價格提高。

南向房價最高漲幅達兩成

根據(jù)廣州所處地理位置以及常年氣候環(huán)境等因素綜合考慮，不少買家往往認為南向的物業(yè)會比其他朝向的物業(yè)略勝一籌，因此，買家在選購房源時往往一開始就指定要南向單位。不過，從目前廣州二手住宅市場放盤情況來看，南向物業(yè)放盤量比其他朝向物業(yè)要少得多，主要是持有南向單位的業(yè)主惜售心態(tài)較強，而即使有業(yè)主愿意將物業(yè)放售，叫價也相對較硬。

華南板塊南向房源價格漲幅高達7%左右，海珠、越秀等一些市中心一線成熟地段的二手房價漲幅更是飛速，荔灣廣場板塊部分二手房漲幅竟高達20%左右。如一套年初時一套120萬元的南向二手房，由于當時市場交投淡靜，買家在看完樓后猶豫觀望，導致該物業(yè)放盤很久都沒有成交。最近，隨著交投氣氛的活躍，業(yè)主將房價提至143萬元成交。