中國(guó)指數(shù)研究院26日發(fā)布的報(bào)告顯示，上周仍有逾8成城市住宅成交量同比下跌，重點(diǎn)城市皆下跌。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，成交量持續(xù)低位徘徊將引導(dǎo)樓市調(diào)整走向深入。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，29城市樓市成交量同比下降，10城市成交量降幅在50%以上，瀘州同比降幅最大，達(dá)69.55%。其次天津，同比降幅達(dá)66.95%；重點(diǎn)城市皆下跌。天津跌幅最大，其次杭州(不含蕭山、余杭)同比跌幅也超過(guò)50%。

　　而且，“從最近各地對(duì)即將到期的限購(gòu)政策的表態(tài)來(lái)看，2012年房地產(chǎn)政策預(yù)期依舊陰霾，北京、上海、廣州、深圳等11個(gè)大中城市相繼宣布樓市調(diào)控政策將延續(xù)。”中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)告說(shuō)。

　　“2011年市場(chǎng)預(yù)期明顯與2009年、2010年不同，低迷的成交狀態(tài)下，房?jī)r(jià)下降的預(yù)期越來(lái)越強(qiáng)烈。”鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡f(shuō)。

　　根據(jù)北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(12月19日——12月25日)北京全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為2918套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽總量下降了37.8%，剔除保障房之后，北京純粹的商品住房成交僅734套，環(huán)比前一周下降了47.9%。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮進(jìn)一步分析指出，12月中旬，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的定調(diào)，以及北京市住建委官員對(duì)調(diào)控政策的表態(tài)，在很大程度上影響了供需雙方的市場(chǎng)預(yù)期。

　　值得關(guān)注的是，目前房地產(chǎn)企業(yè)洗牌也在加劇。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入第四季度以來(lái)，產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)房企掛牌成交均占第一。“其中大部分掛牌企業(yè)都屬于資金缺乏，售股過(guò)冬類型。”中原地產(chǎn)張大偉說(shuō)。