據偉業(yè)我愛我家市場研究院的數據統(tǒng)計，截至12月25日，今年北京成交的住宅用地平均樓面地價為4869元/平方米，較去年均價下降33.5%；今年以來成交宅地的平均溢價率僅為11.3%，為近5年來最低。

　　業(yè)內人士指出，在中央加大保障房建設及調整過高土地價格的要求下，北京市國土局推地過程中需考慮保障房用地的配建模式、土地底價的制定等諸多因素，加上多年的高強度開發(fā)，北京市可利用的住宅用地資源有限，導致供地規(guī)模、供地質量都不如往年，2011年僅完成年度供地計劃的三分之二，而所供住宅用地中，遠郊區(qū)域土地比重大增。

　　另據統(tǒng)計數據顯示，今年以來，北京新建商品住宅市場供應量相對充裕，但是新推樓盤成交情況并不理想，大多數項目經歷三個月以上的時間消化后，銷售率不足50%。截至12月20日，今年北京新上市的純新推項目總體銷售率僅為59%，而四季度新推項目，由于多數認購項目未能簽約，目前銷售率更低。