重慶、杭州等二線城市的樓市已由小打小鬧的試探性降價，逐漸轉向深幅調整。

　　記者昨日獲得的一份重慶房地產銷售價格的內部報告顯示，近期重慶部分樓盤一夜之間大幅降價，其中不乏和黃、金科、魯能這樣的大型房企。

　　數據顯示，金科太陽海岸別墅由套內12000元/平方米降至9000元/平方米，降幅24%；和黃珊瑚水岸由15800元/平方米降到10800元/平方米，降幅32%；魯能星城由10800元/平方米降到8200元/平方米，降幅24%；北濱路招商江灣城由12500元/平方米降至8800元/平方米，降幅近30%。

　　昨天，記者致電和黃珊瑚水岸銷售人員，被告知新一批房源已經開始認購，幾乎是同品質房源，價格已經進一步下探。“1、2幢全部賣完了。現在開始辦3、4、5幢的VIP卡。”銷售人員稱，面積為74平方米的二房，售價為10200元/平方米起，115平方米的三房，最低8000元/平方米起。而兩種房型在今年4、5月份時的價格分別為1.8萬-1.9萬元/平方米和1.3萬-1.4萬元/平方米。

　　記者在采訪中了解到，重慶樓市的大幅調整就發生在最近半個月內。10月初，當媒體廣泛關注上海、北京、深圳等一線城市的降價促銷時，重慶還只是部分樓盤小打小鬧的試探性降價。龍湖地產在重慶啟動的易房節，也不過是降價5%至8%。但隨著一線城市大幅折讓促銷，加上樓市政策信號越來越明確，重慶等二線城市開始跟隨調整。

　　除重慶外，杭州也成為開始深幅調整的二線城市代表。有媒體報道稱，中海地產在杭州的紫藤苑正全力促銷最后一批房源：136平方米精裝修的大戶型房源均價從國慶前的每平方米1.7萬元調整到目前的1.2萬元，降幅接近30%。結合中海地產在深圳、上海等地的領先降價，業內人士稱，中海地產是這一輪調整中反應最快的國資房企巨頭。

　　“對于開發商而言，目前的樓市降價，真可以用慘不忍睹來形容。而這種趨勢一旦形成，更多跟隨性降價一定會到來。”一位大型房地產企業負責人告訴記者。
 

來源：上海證券報