中國央行持續的貨幣緊縮政策效果日漸顯現，存款準備金率的提高讓銀行對高回報的房產業也開始說不。近日，記者走訪鄭州多家商業銀行，發現以往銀行主動為房產商提供貸款的情況已發生轉變，房產商為獲貸款開始“倒追”銀行。

鄭州市某商業銀行信貸部工作人員李妍告訴記者，貨幣緊縮政策對房產商的影響很大，由于貸款利率提高，許多銀行紛紛猜測政策的下一步變化，對于發放貸款較以往更為謹慎。

“以前一家房產公司可以在多至五六家少至三四家銀行同時獲得貸款。因為貸款額度日漸緊張，銀行加大對房產貸款的審核力度，一些實力稍弱的房產公司不得已轉由擔保公司為其貸款。”李妍說，“以前都是銀行主動為房產商提供貸款，現在是房產商為貸款開始‘倒追’銀行。”

另一家商業銀行個貸部的工作人員也稱：“央行一提高存款準備金率，市面可供流通的錢就少了，銀行貸款額度本來就緊張，又擔心在政府嚴厲調控政策下，房地產貸款資金回籠難，銀行為規避風險，寧愿把資金貸給其他商業領域的企業。”

據業內人士提供的消息，鄭州市二套房貸一直按照基準利率上浮10%的政策進行，而首套房貸利率從去年年底開始逐步攀升，從七五折、八五折、九折直至現在的基準利率。目前，鄭州市大部分的商業銀行已不再提供基準利率打折的優惠。

“有些經濟實力不足，難以負擔房貸上漲壓力的客戶只好放棄購房，這也給房產商一個間接打擊。成交量減少影響資金回籠，也讓銀行對房產商的資金周轉能力考察得更嚴密。”李妍說。

據悉，央行3月18日宣布，從3月25日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是自去年年初以來，央行第九次上調存款準備金率。而此次提準后，大型商業銀行準備金率已經創下20%的歷史高位。