近期，因政策預調(diào)微調(diào)預期影響，持續(xù)調(diào)控的房地產(chǎn)市場，樓盤交易在部分地區(qū)出現(xiàn)了“回暖”跡象，交易之外，全國房地產(chǎn)市場保障房、公租房建設情況又如何？記者在北京、合肥進行調(diào)查。

北京：多元化融資助保障房建設

北京市住房保障辦公室副主任魏方昨日表示，北京今年計劃開工保障房16萬套，竣工7萬套，其中前5個月已實現(xiàn)開工5萬套，竣工4.5萬套，占竣工任務的近65%。

魏方在昨日舉行的媒體座談會上還介紹，預計到6月底北京市保障房實現(xiàn)開工7萬套，竣工5萬套，并力爭今年提前、超額完成任務。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會委員、新聞發(fā)言人秦海翔介紹，北京市一是優(yōu)先安排建設用地，在年度土地供應計劃中，單獨列出保障房用地供應指標，并優(yōu)先予以保障供應。二是優(yōu)先規(guī)劃選址，保障房項目優(yōu)先布局在配套設施相對完善、軌道交通沿線和站點周邊區(qū)域，方便群眾生活和工作。三是優(yōu)先安排建設資金，一方面逐年加大財政投入，同時，采取多元化融資的方式，積極吸引各類社會資金參與保障房建設。

2011年6月，北京市保障性住房建設投資中心成立，由財政一次性注資100億元。2011年安排500億元私募債用于保障房建設，截至目前已累計發(fā)行226.3億元。積極推進住房公積金貸款支持保障房建設試點，已累計利用公積金貸款150多億元。秦海翔表示，這些舉措有力推進了北京市保障房建設。

合肥：公租房三個月不住就收回

記者從合肥市房產(chǎn)局獲悉，合肥市近日發(fā)布公租房相關規(guī)定，四類群體可按規(guī)定申請公租房，租賃合同期限原則上為3年，如果超過3個月沒住，房屋將按規(guī)定被收回。

根據(jù)規(guī)定，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務工人員以及市、縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）引進的特殊人才，都可在該市申請公租房。在合肥工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉(zhuǎn)軍人等住房困難家庭按屬地申請公租房，可優(yōu)先安排。公租房租賃合同期限原則上為3年，確因需要的經(jīng)批準可續(xù)租3年。

對于公租房的使用權限，合肥市作出明確規(guī)定，承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公租房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標準及家庭人口變化不符合租賃條件的，應退出公共租賃住房。

退出確有困難的，可以申請最長不超過6個月的延長租住期。如果將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變公租房結(jié)構或使用性質(zhì)，無正當理由連續(xù)3個月以上未在承租的公租房內(nèi)居住或拖欠租金不繳納的，依照租賃合同應當解除租賃關系。

今年合肥市將首次開建市本級建設的公租房項目6個，共8000套，預計今年7月底動工。