來自北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示，自3月底庫存清理后至今，北京新建商品住宅庫存量共減少了10653套，日均消化218套，截至5月14日，北京市新建商品住宅存量為79903套，為3月底庫存清理后首次下降至8萬套以下，按照當前的銷售速度，預計消化當前庫存需要一年時間。

盡管庫存量在不斷降低，但業(yè)內人士認為，3月底至4月市場成交上漲，而開發(fā)商緩入市，就必然使得庫存不斷下降。從數(shù)據(jù)上來看，當前庫存減少對開發(fā)商來說，并不意味著庫存壓力明顯下降。多個房企由于長期的低迷成交而積壓庫存量，而短期內市場成交難有突破性增長，因此對于開發(fā)商來說去庫存壓力仍然存在。由于調控環(huán)境影響，市場成交的速度會慢于供應的速度，屆時將會進入庫存上漲的階段，預計或將重超9萬套。