去年10月曾因限購“松綁”而引起關注的佛山日前宣布，今年將繼續延續目前的限購政策，房價上漲目標也將控制在10%以內。

近日，佛山市召開全市住房和城鄉建設管理工作會議，佛山市住建局局長鐘美恃宣布，今年佛山將繼續做好房地產市場調控工作，并定下今年佛山房地產調控任務為“商品房銷售平均價格上漲控制在10%以內”。

10%的上漲目標是根據GDP的預期增幅而制定。按照今年初佛山“兩會”制定的目標，今年該市地區生產總值增長10%，人均生產總值增長8.5%。

去年，佛山市GDP預期增速為12%，因此房價控制目標也是在12%以內，但去年限購前3個月，佛山樓市均價漲幅一度逼近17%。去年3月18日，佛山正式實行樓市限購，對已有一套住房的佛山戶籍家庭和提供在佛山一年以上納稅或社保證明的非佛山居民，限購1套住房。

限購政策出臺后，佛山住房均價從2011年3月的8756.13元/平方米的歷史高位調控至全年8170.19元/平方米，同比2010年全年上升9.69%，順利地完成了房價控制目標。

不過由于實施了嚴厲的限購政策，對土地財政較為依賴的佛山也受到了較大影響。據業內人士估計，佛山土地出讓收入占地方財政比例高達四成左右。但去年前三季度，佛山市土地出讓收入182.52億元，僅為2010年全年土地出讓收入的48%。整個2011年，佛山土地拍賣市場冷清的局面一直持續，不少地塊出現流拍或者以底價成交的困局。

因此，去年10月11日，佛山住建局發文稱，對四類人群放寬限購。其中，符合人才引進政策的非本市戶籍人員，購房時可不受個人所得稅證明以及社保證明的限制。此外，當地戶籍居民家庭在現行限購政策和住房套數的基礎上，允許增購一套7500元/平方米以下的住房。這也成為全國首個“松綁”調控的城市，引起外界廣泛熱議。

不過當天深夜，佛山住建局發文稱，暫緩執行當天早些時候出臺的限購放寬政策。至于“暫緩”的時間有多長，則“沒有一個明確的時間表”。直至今天，該政策仍無下文。

經過這一政策“朝令夕改”的事件后，今年佛山將嚴格執行調控政策。針對去年佛山限購政策執行有效期限的問題，房管部門已經明確表態“并沒有執行期限”。這也意味著限購政策在近期不會有調整空間。

要保證完成房價漲幅控制在10%以內的目標，就意味著2012年佛山全市一手住宅成交均價不高于8987.209元/平方米。數據顯示，2012年1月份佛山全市一手住宅成交均價為8616元/平方米，2月份回落至8022.26元/平方米。

業內人士預計，在今年佛山限購政策沒有調整的情況下，房地產市場將保持一個比較平穩的狀態，今年控制在10%以內的上漲目標難度并不大。