10月31日，杭州市政府下發《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》，明確“宅地出讓需配建10%保障房”這一模式建造公租房資金由開發商承擔。

　　今年初，限購、限貸政策在全國樓市相繼鋪開，杭州市政府為此出臺規定，專門部署樓市調控的限購、限貸政策。其中提出，要采取措施加大保障性住房項目用地供應力度。“在科學規劃、合理布局的前提下，2011年商品住房供地總量中安排10%的土地用于建設或配建保障性住房。”

　　杭州市這一保障房配建模式在全國是首創，被稱為“限地價、競配建”，但宅地出讓需配建10%保障房制度如何操作，資金由誰來出，一年能配建多少保障房都是公眾關心但沒有明確的問題。

　　針對這些情況，新出臺的《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》第十條明確提出：在商品住宅中配建的公共租賃住房，建設資金由土地競得者全額承擔。也就是說，有些區塊土地在拍賣中，就含有部分保障性住房配建要求，開發商在拍得土地的同時，也要承擔保障房建設任務。

　　“這一規定促使開發商更加理性地拿地。”快房網首席評論員程偉明說，“但同時，如何確保開發商保質保量地建設保障房是監管部門面臨的新課題。”他同時表示，這一政策如能有效貫徹，將為破解保障房建設資金難題提供有益探索。

　　建設主體、資金明確的同時，保障房每年的配建量也向公眾公布。在10月下旬舉辦的浙江省第18屆房博會上，保障房建設展覽占據了展會“黃金”位置，吸引了許多看房人駐足參觀，據悉，杭州市實施在商品住宅出讓用地中配建10%保障性住房政策以來，已有11宗商品住宅配建地塊成功掛拍，共配建公共租賃住房約6.4萬平方米。

　　據了解，截至9月份，杭州市六個地塊、總建筑面積約40萬平方米的公租房建設全部開工。11月初，將有近700套公租房推出，接受公眾申請租住。

來源： 財經網