3月深圳樓市數據出臺，據深圳市規劃國土委網站的最新數據顯示，今年3月，深圳一手商品住宅共成交2666套，比去年同期下跌11.19%，成交面積22.8萬平方米，同比下降12.67%，均價為19424元／平方米，同比也下跌4.94%。這是今年開年以來深圳樓市第三個月下跌。

市場認為，深圳樓市"三連跌"的背后，是國家房地產宏觀調控政策發力、央行加息等多重因素的"疊加影響"。對于房地產市場而言，一方面是目前樓市調控政策仍在步步縮緊，另一方面，抑制通脹的相關政策也在對樓市產生收縮效應，這使得樓市購、銷雙方都受到影響。

值得注意的是，在成交三連跌的同時，深圳房地產市場上還出現了可售房源大幅減少的特殊狀況。據深圳市規劃國土網預售許可信息顯示，今年1至3月，深圳全市只有10個樓盤項目取得預售許可，其中1月有6個，2月1個，3月3個；而去年同期則有23個樓盤獲得預售許可。預售許可大幅下降，導致目前深圳可售商品住房套數僅有19087套，按照去年深圳的成交數據，僅滿足六個月的購買需求。

有市場分析認為，預售許可大幅下降表明深圳樓市再度進入了購銷雙方"短兵相接"狀態；而也有市場分析認為，這里不排除少數房地產開發商面對國家調控政策采取"捂盤惜售"策略的可能，特別是在今年各大城市房價調控目標紛紛出臺、上漲預期依然強烈的當下，很多開發商仍寄希望于后市，指望通過延遲開盤獲取更高利潤。

對此，深圳市規劃國土委有關負責人表示，深圳堅決打擊各種捂盤惜售行為，發現一起查處一起，保障房地產市場秩序平穩正常。