本月初，國家住房與城鄉建設部等四部委出臺《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，明確要求提高使用公積金貸款購買二套房的首付比例和貸款利率，同時叫停三套房公積金貸款等。昨日成都市住房公積金管理中心宣布，將從明日起執行新的公積金貸款政策。

二套房首付最低5成每月利息增加

根據成都市公積金中心發布的通告，從明日起，成都市的住房公積金貸款政策將進行調整。其中，對于市民使用公積金貸款購買第二套住房，要求首付比例不得低于50%，而貸款利率則按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

在通告中，未對使用公積金貸款購買首套房的情況進行調整。

根據這一最新的政策，對于使用公積金貸款購買二套房的市民，每月的利息將有所增加。以一套公積金貸款總額為40萬元，貸款期限為20年，采取等額本息的方式來還款的房子為例，如果購買的是首套房，那么利率為4.05%，每月還款額為2434.47元，20年的利息總額為184273.5元；如果購買的是二套房，那么利率就應該為首套房利率的1.1倍，即4.455%，每月還款額為2520.89元，20年的利息總額為205013.98元。每月的還款額將增加86元左右，還完全部貸款需要多支付的利息為20740元。

公積金貸款買三套房行不通了

同時，從明日起，成都市對于市民使用公積金貸款購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，將停止發放住房公積金個人住房貸款。“這樣一來，炒房的人就需要好好評估一下自己的風險了。”長期關注成都樓市的市民劉先生說，這對于打擊炒房行為，穩定房價或將有著不錯的效果。

此外，成都市住房公積金管理中心還提醒市民，對于公積金貸款的具體政策可以撥打成都住房公積金服務熱線96319，或登錄成都公積金中心網站www.cdzfgjj.gov.cn進行查詢。