去年四季度，深圳各家銀行紛紛收緊了房貸業(yè)務，首套房貸利率普遍在基準利率的基礎上上浮了10%至15%。進入2014年，證券時報記者采訪深圳多家銀行發(fā)現(xiàn)，多數(shù)首套房貸利率已回調至基準，不過，由于銀行信貸額度依然緊張，利率打折優(yōu)惠并沒有重出江湖。

深圳中國銀行某支行的理財經理向記者表示，新年雖然有了新額度，比去年底的情況稍好，但銀行的信貸仍然很緊張，所以只是房貸審批速度略有加快。“目前首套房貸利率回調至基準利率，9折、8.5折這種優(yōu)惠還沒有，不過我行對于存款在200萬以上的優(yōu)質客戶可以適當給予99折或98折優(yōu)惠。”她說。

深圳交通銀行某支行的一名負責人向記者表示，去年底的房貸業(yè)務目前還沒有審批完，今年還沒有接單，但首套房貸利率不會低于基準。“預計春節(jié)后各大商業(yè)銀行也很難推出房貸利率折扣，主要因為今年銀行的信貸額度收緊得厲害。”

中原地產的一位置業(yè)顧問向記者表示，目前國有大行都沒有房貸優(yōu)惠，僅審批節(jié)奏比去年底快了一些。外資銀行房貸利率雖有9折優(yōu)惠，但對于申請人的資質要求太多，多數(shù)人不符合，這些因素都進一步加重了購房者的觀望情緒。這位置業(yè)顧問表示，去年11月深圳提高二套房首付比例后，深圳市場的觀望情緒開始持續(xù)加重，臨近年關，更是看的多買的少。

據(jù)深圳中原地產的監(jiān)測，上周一手住宅僅成交475套，環(huán)比繼續(xù)下降5.26%，成交面積為3.94萬平方米。二手住宅成交827套，環(huán)比下降33.89%，成交面積為7.03萬平方米。