戴德梁行12月18日發布報告稱，截至12月10日，2013年上海商品住宅市場總成交1059.7萬平方米，同比上漲28.1%，成交均價為每平方米2.41萬元，同比上漲7.7%。改善型需求在2013年內積極入市，推動中端及中高端（總價200萬元以上）各級商品住宅的成交量漲幅均超過25%。

上海商品住宅用地出讓金和溢價率均明顯上升。2013年上海土地市場出讓金總收入超2000億元，創歷史新高，其中商品住宅用地出讓金1000億元左右。標桿開發商在2013年內加大土地市場投入力度，在上海商品住宅市場中的投入不斷加大。預計2014年，開發商在土地市場中將繼續關注一線城市及部分需求充裕的二線城市。

戴德梁行華東區綜合住宅服務部主管伍惠敏分析，2013年第四季度出臺的地方調控政策，將對市場預期產生“心理降溫”。但鑒于2013年市場活躍成交的慣性作用，預計2014年上半年上海住宅市場走勢將保持平穩。

寫字樓銷售整體呈現出量升價跌。戴德梁行華東區寫字樓部數據顯示，2013年1-11月，上海銷售型寫字樓整體市場供應量約277萬平方米，平均售價為每平方米21320元，同比下跌10%。受益于新興商務區的快速發展，上海銷售型寫字樓市場成交主力呈現中心城區向外圍區域擴散的格局。2014年，上海銷售型辦公樓市場（包括辦公產權的酒店式公寓）預計有超過300萬平方米的新增供應，整體成交量將持續增加。

寫字樓租金有所反彈。戴德梁行數據顯示，上海甲級寫字樓2013年第四季度整體平均租金為每天每平方米8.73元，是2012年第四季度以來的首次反彈，環比上調1.51%，同比下降3.75%。上海國際超甲級寫字樓平均租金為每天每平方米13.3元，環比上調3.1%，同比下降0.75%。2013全年，上海甲級寫字樓共有約54.84萬平方米的新增供應入市，總存量達到631.48萬平方米；2014年，全市預計有180萬平方米的甲級寫字樓陸續入市，其中75%的供應位于非核心商務區。