嚴厲的調(diào)控阻擋不住樓市火爆回潮，上周上海房價一舉創(chuàng)下近29周新高，也是二次調(diào)控以來周均價的新高。

上周（11月29日-12月5日），上海市商品住宅成交面積為23.1萬平方米，環(huán)比前周大跌28%，回落至年平均水平附近；而商品住宅成交均價卻達到23489元/平方米，環(huán)比前周上漲2%。

佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示，這已是上海全市均價連續(xù)三周高于2.3萬元/平方米。值得注意的是，二次調(diào)控至今的十周時間里，竟有六周的均價高于2.3萬元/平方米。

不僅是上海，北京等許多地方都出現(xiàn)了量增價升的情況。

中國指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，上周監(jiān)測的30個城市成交量陷入兩極分化，但天津、北京等多個城市環(huán)比上漲。

據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，上周北京期房住宅總成交量為3250套，環(huán)比前一周的2709套上漲20%，達最近數(shù)周的最高值。二手房成交量達4440套，環(huán)比上漲4.7%。

數(shù)據(jù)顯示，上周多數(shù)城市成交價格穩(wěn)定，但廣州、重慶價格上漲超過20%，蘭州則環(huán)比下跌16.37%。

“12月初入市新項目價格再次上漲。”北京中原地產(chǎn)張大偉向記者表示，由于擔心通脹，目前購房者特別是有一定資金的購房者入市的比例依然比較高，而開發(fā)商資金鏈仍寬松，因此房價很難下調(diào)。

事實上，經(jīng)過近8個月嚴厲的樓市宏觀調(diào)控，樓市的成交量、成交價并未像想象中的那樣出現(xiàn)大幅下跌。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)顯示，11月北京一手住宅成交均價為21735元/平方米，環(huán)比上漲8.2%。

值得關(guān)注的是，每次“量價齊漲”，總會招致更嚴厲的調(diào)控，由此業(yè)內(nèi)人士擔心，面對樓市的堅挺，有可能引發(fā)更嚴厲的調(diào)控。

來源：上海證券報