近日，《每日經濟新聞》記者從凱盛經略（上海）投資管理有限公司副總經理趙煒處獲悉，加息首日該公司就接到各商業銀行通知，從10月20日起送審的貸款申請全部按照新的基準利率來執行，且之前已經審批通過但未放款的申請也全部按照新的基準利率來執行。記者從其他多家房產中介處也證實了該消息。

不過，記者調查發現，北京地區的建行和北京銀行部分網點表示，明年1月才會以最新利率執行。

北京多家銀行都表示，加息后，會對首套房購買者有7～8.5折不同折扣的購房優惠，但是要根據客戶的資質、首付款比例等條件來判斷。

趙煒向《每日經濟新聞》表示，近幾個月來政策頻出，大家對加息都有了心理預期，再加上此次加息的幅度并不是很大，因此客流變化并不明顯。就昨日凱盛經略的貸款簽約量來看，并沒有因為加息政策的出臺而減少，預計調控政策還將繼續。

從目前各商業銀行的貸款政策來看，執行情況大同小異。首套房購買者需首付3成，除了部分銀行在部分城市對于利率不再優惠，大部分地區的客戶仍可以根據各自的資質不同享受基準利率下浮15%～25%不等的優惠利率；二套房購買者首付5成，貸款利率為基準利率上浮10%，三套房停貸。

假設購房者按揭貸款100萬，等額本息法貸20年，按照目前5.94％的貸款基準利率，明年1月1日起調至6.14％，每月增加還貸116元，累計還貸增加2.77萬元；如果該市民享受房貸7折優惠，即利率4.158％，調至4.298％后，每月增加還貸74.6元，累計還貸增加1.79萬元。

假設購房者按揭貸款100萬，等額本息法貸30年，按照目前5.94％的貸款基準利率，明年1月1日起調至6.14％，每月增加還貸129元，累計還貸增加3.64萬元；如果該市民享受房貸7折優惠，即利率4.158％，調至4.298％后，每月增加還貸82元，累計還貸增加2.95萬元。