據(jù)南方都市報消息，2013年的日歷即將全部翻過，而內地房企登陸香港資本市場的步伐卻未停止。12月，來自廣東的兩家知名房企時代地產和龍光地產，都將成為H股房企新軍，其中時代地產已于本月11日在港交所掛牌上市，而龍光地產計劃于12月20日在港交所掛牌上市。

時代、龍光同期港交所掛牌

12月11日9時30分，隨著現(xiàn)場倒計時的逐步推進，時代地產執(zhí)行董事、董事會主席及行政總裁岑釗雄敲響開市鐘。此舉也標志著時代地產(股票代碼1233.HK)在香港聯(lián)交所主板掛牌上市，登陸國際資本市場。據(jù)介紹，在香港聯(lián)交所首日掛牌，時代地產股價平開3.6元，與上市價3.6元相同；成交202萬股，涉資728萬元，共募集資金14.4億港元。

12月9日，龍光地產(股票代碼3380.HK)正式公布赴港上市計劃，預計募集資金凈額約為16.197億港元。龍光地產向媒體透露，此次集資所得約70%用于收購土地，約20%用于償還貸款，其余10%用作一般企業(yè)用途及營運開支。

有媒體統(tǒng)計，2012年以來，內地房企加速進軍香港資本市場，已經有包括招商、萬科、綠地、萬達、朗詩在內的至少七家內地房企走上了港股借殼上市的道路。其中作為千億房企軍團的綠地，今年通過借殼形式在H股上市，備受矚目。

2010年4月17日，國務院發(fā)布《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對存在炒地及捂盤惜售等違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè)，暫停上市、再融資和重大資產重組。隨后，證監(jiān)會宣布暫緩受理房企重組、上市及融資申請。

在國內上市融資渠道緊閉后，香港資本市場，愈發(fā)成為內地房企融資主要的戰(zhàn)場，在香港淘金風靡一時。

兩企業(yè)加大佛山投入

時代地產向媒體表示，此番借助上市搭建國際資本平臺，幫助企業(yè)的業(yè)務擴大規(guī)模發(fā)展的同時，也將進一步規(guī)范企業(yè)的內部運營管理，幫助企業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定地發(fā)展。

而在香港聯(lián)交所上市前，時代地產在佛山等城市都加速發(fā)展。今年，時代地產佛山公司成立，同時公司向媒體透露，預計未來3年將投入過百億元擴展在佛山的地產業(yè)務，包括順德在內的新的潛力區(qū)域，都將成為時代地產拓展的重點。

與之情況類似，龍光地產今年也在佛山等城市加大投入。龍光地產發(fā)布的公告顯示，公司約48%的土地儲備位于惠州，剩余土地儲備主要集中在汕頭、佛山與南寧。今年上半年，龍光地產新增130萬平方米土地儲備，主要集中于廣東佛山、中山及廣西南寧。

對此，業(yè)界人士分析中也指出，包括碧桂園在內的一些大房企，加速海外市場拓展，而利用香港資本市場進行海外融資也是一個比較成熟的渠道，吸引更多的內地房企加入H股地產新軍。