據(jù)新京報消息，截至12月12日，已有30多家上市房企發(fā)布11月銷售業(yè)績。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，上述房企今年1-11月總銷售業(yè)績已突破萬億元，而萬科、保利、中海、綠地、萬達(dá)這5家房企年內(nèi)銷售已突破千億元，恒大、碧桂園預(yù)計將在12月邁入“千億俱樂部”。

“千億俱樂部”將擴(kuò)容至7家

雖然11月單月銷售漲幅普遍環(huán)比收窄，但房企仍迎來牛市。截至12月12日，據(jù)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計，包括萬科、保利、恒大、碧桂園、富力、龍湖、世茂、雅居樂在內(nèi)的30家房企，前11個月總銷售業(yè)績達(dá)10457億元，同比漲幅高達(dá)33.7%。

以龍頭萬科為例，萬科11月單月銷售140.4億元，雖然同比去年高點下跌18%，但1-11月銷售額達(dá)1598.8億元，同比增25.7%，而1-11月平均銷售價格為11472元/平米，同比上漲6.4%。自萬科8月銷售突破千億元、保利10月突圍成功后，11月，“千億軍團(tuán)”又迎來新成員中海地產(chǎn)，11月中海收金79.2億元（包含中海宏洋的9.56億元），成功擠入“千億軍團(tuán)”。

而記者從尚未整體上市的綠地、萬達(dá)了解到，兩家房地產(chǎn)銷售也已突破千億元；而前11月銷售金額逼近990億元的恒大地產(chǎn)、970億元的碧桂園在12月突破千億也基本成定局。

行業(yè)增長率高達(dá)20%-30%

業(yè)內(nèi)人士指出，除恒大、碧桂園、融創(chuàng)等“黑馬”房企外，整體行業(yè)普遍維持平均20%-30%的業(yè)績增長率。值得一提的是，保利的市場占有率開始提升，據(jù)信達(dá)證券測算，僅2013年上半年保利市場占有率達(dá)1.91%，比2012年底提高了0.33%，逼近萬科的2%。

銷售回款大豐收也促進(jìn)了房企的買地?zé)崆椤��?jù)了解，2013年1-11月，萬科總土地款近963億元，保利超過500億元，中海超過300億元，恒大則超過520億元，“萬保中恒”四大巨頭中，除中海11月未拿地外，其余均積極拿地。

從增速上看，首開股份、合生創(chuàng)展等房企的發(fā)展明顯“掉隊”，合生創(chuàng)展前11月銷售額107億元，同比增長10%；首開股份前11月銷售額170億元，同比增長4.4%。