謀求全國(guó)布局，且提出“開(kāi)發(fā)—運(yùn)營(yíng)—金融”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的廣州老牌國(guó)企越秀地產(chǎn)（00123，HK）正迅猛發(fā)力。網(wǎng)易財(cái)經(jīng)注意到，從今年下半年開(kāi)始越秀地產(chǎn)已多次聯(lián)合旗下關(guān)聯(lián)投資基金公司拿地，初略計(jì)算，在不到半年時(shí)間內(nèi)該公司在杭州、佛山、武漢以及廣州共計(jì)斥資157億拿地。

越秀地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，聯(lián)合購(gòu)地模式使得公司在保持較低負(fù)債比率的同時(shí)加快規(guī)模效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)資源整合。同時(shí)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)獲悉根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，越秀地產(chǎn)更首次提出住宅工業(yè)化戰(zhàn)略。

越秀地產(chǎn)在提出“開(kāi)發(fā)—運(yùn)營(yíng)—金融”模式后又有進(jìn)一步動(dòng)作。10月底，越秀地產(chǎn)旗下附屬公司廣州宏景地產(chǎn)與其母公司越秀集團(tuán)控股投資基金公司越秀仁達(dá)五號(hào)實(shí)業(yè)聯(lián)合拿地，體力挫保利、萬(wàn)科等巨頭以43.5億元價(jià)格、溢價(jià)45%拿下廣州蘿崗地塊。

而越秀地產(chǎn)的母公司廣州越秀集團(tuán)有限公司為越秀仁達(dá)的主要股東。越秀地產(chǎn)聯(lián)合旗下合營(yíng)投資基金公司并非首次，今年9月12日，越秀聯(lián)合投資基金越秀仁達(dá)以90億總價(jià)投得武漢地塊，一舉成為當(dāng)?shù)氐赝酢?/p>

無(wú)獨(dú)有偶，6月26日，越秀地產(chǎn)與其合伙投資基金深圳越秀以5.84億元奪得杭州江干地塊。此后7月10日，與合營(yíng)的投資基金伙伴17.72億元拿下佛山禪城地塊。網(wǎng)易財(cái)經(jīng)注意到，上述幾次拿地，其投資基金公司股權(quán)占比居多。

越秀地產(chǎn)內(nèi)部人士向網(wǎng)易財(cái)經(jīng)透露，與投資基金進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)的創(chuàng)新模式，使得公司在保持較低負(fù)債比率的同時(shí)加快小投資撬動(dòng)大項(xiàng)目規(guī)模效應(yīng)，不排除在規(guī)定的認(rèn)購(gòu)期內(nèi)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需求全資擁有項(xiàng)目。

初略計(jì)算，越秀地產(chǎn)在不到半年時(shí)間內(nèi)，在杭州、佛山、武漢以及廣州共計(jì)斥資157億拿地。

此外，網(wǎng)易財(cái)經(jīng)在日前越秀地產(chǎn)發(fā)布綠色住宅白皮書會(huì)上獲悉，根據(jù)越秀地產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃，首次提出住宅工業(yè)化戰(zhàn)略。該公司越秀地產(chǎn)副總經(jīng)理黃維綱透露，目前全國(guó)布局的12個(gè)城市新建住宅項(xiàng)目將全部按照綠色建筑一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，而近年公司一直在進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、綠色建筑的研究，成立地產(chǎn)研究院并進(jìn)行資源整合，預(yù)計(jì)2020年后，在工業(yè)化領(lǐng)域?qū)⑷〉猛黄七M(jìn)展。