樓市深入調控下，今年以來作為廣州本土國企地產商越秀地產（00123，HK）積極推售商業，欲提振業績，但仍難掩跌勢。今日越秀地產公布2012年業績顯示，截至2012年6月底，公司營業收入含出售投資物業48億元，同比下降10.4%；股東應占盈利僅為15.8億元，同比大幅下跌64.8%。

數據顯示，2012年上半年越秀地產營業收入含出售投資物業約48億元，同比下降10.4%，由于高端毛利率的商業和中高端住宅產品入賬，整體毛利率上升56%。然而剔除投資物業影響，公司營業收入42.64億元，同比下滑14%。其中物業銷售面積19.8萬平方米，物業銷售收入42.24億元，同比下跌13%.

本輪房地產市場調控持久，不少房企出售商業項目來提振業績。數據顯示，2012年上半年越秀地產累計實現合約銷售金額71.48億元，合約銷售面積57.15萬平方米，同比實現上漲。其中住宅合同銷售占比總合同銷售金額的54%，那也意味著剩余45%都來自商業項目的貢獻。

越秀地產管理層表示，中國經濟受外圍不明朗因素影響，導致近十年高速增長周期結束，短期內復雜多變情況將會延續。樓市方面盡管第二季度貨幣政策出現稍有放松跡象，但住建部，發改委等部門也在短期內強調嚴控市場，預計未來市場競爭更為激烈。

作為行業關注的廣州國金中心，出租率已過65%，租金水平約每月每平方米300元。

今年以來，越秀地產分別斥資1.64億元、2.54億元及1.86億港幣分別購入廣州從化和杭州臨安地塊及香港太子道西地塊。截至目前，未付土地款6.04億元，擁有土地儲備1153萬平方米。

資金方面：2012年上半年越秀地產完成融資56億元經營性現金流58億元，現金以及監控賬戶存款約68億元，未使用銀行存款度11.49億元。資本負債率為45.5%。