各地個人住房按揭貸款投放整體正呈現趨緊態勢。昨日，業內人士對上證報記者稱，“銀行相關信貸額度緊張是造成這一局面的主要原因。”

招行北京某支行客戶經理稱，由于接近年末，信貸額度緊張，個人住房按揭貸款審批流程基本需要2個多月，如果從現在開始申請，基本上要到明年年初才能下發貸款。據稱，目前招行北京首套房貸利率仍可在基準利率基礎上享受9折至9.5折的優惠，但實際拿到9折優惠的不多。

而廣州則是另外一番景象。廣州中原地產項目部總經理黃韜對記者稱，在7、8月份廣州地區首套房利率還有可能有所有優惠，但目前廣州地區首套房貸利率基本需要在基準利率基礎上上浮10%，房貸審批周期相比北京地區也更長。

“現在標準的審批周期在3個月到6個月，廣州早就如此了。不知道今后的政策會不會有所變動。”黃韜說，造成這一局面的主要原因是銀行信貸額度緊張，額度緊張的原因一是銀行通常會較早的使用完額度，同時從宏觀政策方面來說，目前銀行信貸額度通常也被要求更多投向中小企業等實體領域，房地產領域則相對受限。

另據業內人士分析稱，個人住房按揭貸款雖然風險較低，但貸款收益率相對也較低，這也是部分銀行減少個人住房按揭貸款投入的原因之一。