據重慶商報消息，新年房貸重新“開閘”后，原本期望年后房貸審批放款速度加快的市民赫然發現，愿望已經落空。昨日，商報記者走訪市場發現，受房貸積壓單子過多和銀行貸款額度仍偏緊的影響，目前辦理房貸仍需排隊等待。

房貸發放仍難提速

“原以為新年后房貸發放能夠提速，沒想到還是打擁堂。”家住巴南區馬王坪街道的陳宗祥昨日告訴商報記者，年前通過房產中介買了一套二手房，因為房貸當時沒有辦下來，所以無法辦理過戶手續。開年后，他去銀行咨詢，得到的答案還是繼續等待，銀行工作人員也絕口不提放款時間。

昨日，商報記者以購房者身份走訪南岸彈子石新街、巴濱路等在售樓盤的售樓部發現，除了二手房貸款沒有如愿提速外，即使是首套房購買者也需排隊等“貸”。在貸款利率方面，銀行對于個人房貸的利率也沒有如預期中的下調。此外，部分征信有“瑕疵”的市民即使是申請首套房貸也會被上調利率，一般是在基準利率的基礎上上浮3%~5%。

信貸額度緊張是主因

“新年額度下發后也主要是消化此前積壓的單子，最近才申請的貸款何時能發款確實無法明確。”市內一大型國有商業銀行個貸部經理證實，受制于存貨比的考核，目前銀行貸款額度整體較緊。去年下半年額度緊張后，致使許多貸款單子無法放款，一直積壓，需要一段時間才能消化完畢。另一家股份制銀行個金部負責人證實，現在申請房貸也需要等待2個月左右才能放款。

而房貸利率之所以沒有下調，資金成本高是主因。市內一大型國有銀行重慶分行個人金融部負責人對商報記者表示，“我們行資金平均綜合成本都到4.9%左右了，按照一年基準貸款利率6%計算，銀行最多下浮不到20%，再低就是虧本生意了。”另一家股份制銀行重慶分行人士也表示，該行曾經測算過，貸款下浮超過8.5折，銀行就是虧本。