在剛過(guò)去的9月份，樓市繼續(xù)升溫，住宅均價(jià)9月環(huán)比漲幅再次突破1%，價(jià)格上漲城市數(shù)量進(jìn)一步增加。與此同時(shí)，不同城市住宅市場(chǎng)之間差異化明顯。上證報(bào)記者另從權(quán)威渠道獨(dú)家獲悉，在這種情況下，目前很難期待全國(guó)統(tǒng)一的更嚴(yán)厲的調(diào)控政策出臺(tái)。

10月8日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，9月份全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)環(huán)比上漲1.07%，漲幅比上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)，這是2012年6月以來(lái)連續(xù)第16個(gè)月上漲，也是2013年5月以來(lái)再次突破1%。

在被調(diào)查的100個(gè)城市中，價(jià)格上漲的城市數(shù)量進(jìn)一步增加。9月份，環(huán)比上漲的城市有79個(gè)，比上月增加了8個(gè)，其中，漲幅在1%及以上的有34個(gè)，較上月增加了3個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是北京、菏澤、廈門、張家港、長(zhǎng)春、深圳、江門、湛江、汕頭、鹽城，漲幅在2.8%至3.8%。其中，北京、菏澤均超過(guò)3.5%。從同比來(lái)看，百城住宅價(jià)格同比上漲9.48%，連續(xù)第十個(gè)月上漲且漲幅比上月擴(kuò)大0.87個(gè)百分點(diǎn)。

“9月以來(lái)，雖然存在中秋小長(zhǎng)假的因素，但住宅市場(chǎng)成交較8月同期仍然保持上升。而從國(guó)慶7天來(lái)看，全國(guó)主要的54城市，新建住宅簽約套數(shù)為19572套，同比2012年國(guó)慶假期的18440套上漲了6.2%，整個(gè)10月樓市很可能再爆發(fā)。”中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉說(shuō)。

值得注意的是，不同城市住宅市場(chǎng)之間差異化明顯。一方面，目前北上廣深等重點(diǎn)城市持續(xù)供應(yīng)不足，房?jī)r(jià)上漲明顯且未來(lái)上漲壓力仍較大，需警惕調(diào)控政策升級(jí)風(fēng)險(xiǎn);另一方面，多數(shù)三四線城市房源供應(yīng)充足。隨著10月推盤量繼續(xù)增加，房?jī)r(jià)整體以穩(wěn)為主。