據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道，如無(wú)意外，廈門今天將上演一場(chǎng)今年來最激烈的搶地大戲。今天上午，同安區(qū)、海滄區(qū)各一幅商住地塊公開拍賣，這也是春季兩幅住宅地塊成交后，廈門首次推出商住地塊。

業(yè)界人士普遍預(yù)計(jì)，由于上半年廈門商住用地供應(yīng)相對(duì)不足，引發(fā)開發(fā)商對(duì)土地資源的“渴求”，今天的土地拍賣很可能誕生島外的新“地王”。

超30家房企參拍海滄地塊

今日拍賣的兩幅商住地塊中，最引人矚目的是海滄馬鑾灣H2013P304地塊。該地塊位于灌新路與馬鑾灣大道交叉口東南側(cè)，占地17.26萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積37.4萬(wàn)平方米，起拍價(jià)14.206億元，約合樓面價(jià)3700元/平方米。

H2013P304地塊緊臨海滄中學(xué)，與在建樓盤海投青春海岸僅一路之隔，項(xiàng)目北面即馬鑾灣水域，碧波蕩漾，景色宜人。馬鑾灣片區(qū)規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)金融街、商務(wù)辦公、文化娛樂、體育休閑、醫(yī)療服務(wù)于一體的城市副中心區(qū)，面臨著諸多發(fā)展機(jī)遇。

◆海滄馬鑾灣H2013P304地塊

據(jù)了解，已有超過30家房企報(bào)名競(jìng)拍該地塊，其中不乏恒大、碧桂園、萬(wàn)科這樣的地產(chǎn)大鱷。多位接受導(dǎo)報(bào)記者采訪的廈門房產(chǎn)業(yè)人士均表示，從火爆的報(bào)名情況看，海滄這幅地塊極有可能成為島外的新“地王”，刷新翔安一地塊今年4月拍賣時(shí)創(chuàng)下的樓面價(jià)7020元/平方米的紀(jì)錄。

同安區(qū)今天出讓的T2013P04地塊位于銀湖中路與雙橋東路交叉口東南側(cè)，占地1.0321萬(wàn)平方米，總建筑面積2.465萬(wàn)平方米，拍賣起叫價(jià)為0.986億元，樓面起叫價(jià)約為4000元/平方米。該地塊鄰近新景舜弘上院，周邊有城南大唐商圈、汽車站、公交車站、郵局、銀行，目前，周邊在銷樓盤的售價(jià)主要集中在10000元/平方米上下。

“饑渴”開發(fā)商或演“龍虎斗”

今年來，廈門商住用地供應(yīng)節(jié)奏較往年有所放緩，明顯“供小于求”。到目前為止，廈門今年僅出讓了兩幅住宅地塊，建筑面積42.116萬(wàn)平方米，相比之下，上半年廈門新建住宅銷量卻高達(dá)360多萬(wàn)平方米。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，住宅地塊供應(yīng)緊張正是助推廈門房?jī)r(jià)連續(xù)14個(gè)月上漲的原因之一。

“面粉緊張，面包自然就貴。”廈門均和資產(chǎn)評(píng)估董事長(zhǎng)王崎說，由于上半年廈門商住用地供應(yīng)相對(duì)不足，引發(fā)開發(fā)商對(duì)土地的進(jìn)一步“渴求”。因此如不出意外，廈門今天將上演一場(chǎng)年內(nèi)最激烈的“龍虎斗”搶地大戲。

導(dǎo)報(bào)記者并從廈門國(guó)土房產(chǎn)局獲悉，今年8至9月份，廈門將公開出讓包括10幅地塊。10幅地塊中思明區(qū)占2幅、海滄區(qū)占3幅、同安區(qū)占2幅、翔安區(qū)占2幅、集美區(qū)占1幅，但其中只有今日拍賣的兩幅地塊屬商住用地。