SOHO中國(00410.HK)昨日發布的中期業績顯示，截至2013年6月30日，公司的營業額達到25億元，同比增長103%；凈利潤達到21億元，同比增長242%；持有現金152億元，凈負債率僅為14.3%，充分證明公司的戰略轉型已經成功。

據了解，自去年8月SOHO中國宣布由銷售向持有轉型以來，SOHO世紀廣場、前門大街項目、銀河SOHO均取得了突出的租賃業績。其中，位于上海浦東世紀大道的SOHO世紀廣場是公司轉型后第一個自持項目，目前出租率已達到100%，實現了滿租；坐落于北京中心地段的前門大街項目經過重新定位后，租戶質量顯著提高；銀河SOHO在過去三個月中，平均每月租出近兩萬平方米，創造了公司租賃新紀錄，這個剛完工不久的項目目前已經租出9.3萬平方米，出租率接近60%。

SOHO中國董事會主席潘石屹表示，自今年初開始，土地市場競爭越來越激烈，價格不斷攀升，市場回報空間越來越小。散售物業的投資者回報率降至3%，而房貸利率高達7%。如果沒有租金上漲的支持，這些資產的高價格將難以為繼。同時，目前經濟發展政策尚不清晰，并沒有明確的市場振興和租金大幅上漲的信號。在形勢不明朗的情況下，SOHO中國選擇持有充足的現金，采取審慎的收購策略，等待有吸引力的機會出現。

潘石屹認為，未來幾個月中國一定會有明確的經濟政策出臺。“如果市場回歸理性，充足的現金會給我們更多機會。如果泡沫繼續吹大，我們也不會因為眼前的利益而承擔過多的風險。SOHO中國的財務能力足以應對未來可能出現的市場波動。而巨大的市場機會往往出現在波動之后。”潘石屹說。