日前有消息稱，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容已提上日程。繼上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅征收后，今年有望新增數(shù)個(gè)城市進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)。新增試點(diǎn)城市執(zhí)行方案與標(biāo)準(zhǔn)將因地制宜，預(yù)計(jì)主要針對(duì)增量征收。

　　第二批試點(diǎn)城市數(shù)量有限

　　滿堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰認(rèn)為，房產(chǎn)稅要擴(kuò)大試點(diǎn)，這方面無可非議，但既然是按照增量征收，就應(yīng)該由中央層面根據(jù)各個(gè)大城市在過去幾年的主要走勢來判斷在哪些城市開征，以及征收的稅率如何制定。一旦開征，若稅率不高，譬如跟上海的相類似，則屬于不痛不癢，對(duì)市場影響相對(duì)有限。

　　已經(jīng)開征房產(chǎn)稅的兩大城市中，上海方案只針對(duì)增量，稅率分0.4%和0.6%，并給予戶籍居民家庭新購房人均60平方米的免征額，重慶方案則偏重高檔住房，涉及存量與增量，稅率為0.5%至1.2%。那么，新開房產(chǎn)稅的城市將如何征收房產(chǎn)稅成為爭議焦點(diǎn)。

　　東北財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政稅務(wù)學(xué)院教授李晶表示，征稅就該一視同仁，開征房產(chǎn)稅，存量、增量都該征稅。準(zhǔn)備了十幾年，技術(shù)上已經(jīng)比較成熟，可行性沒問題。

　　中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長孟曉蘇（微博）則表示，“應(yīng)向所有存量房征房產(chǎn)稅。”而近兩個(gè)月地方財(cái)政相對(duì)中央財(cái)政的高增長，被認(rèn)為主要是土地財(cái)政的貢獻(xiàn)，有輿論認(rèn)為以房產(chǎn)稅取代土地財(cái)政或能規(guī)范地方相關(guān)收入。

　　深圳有份？廣州無緣？

　　有消息稱，第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市會(huì)在近期公布，其中包括杭州、深圳等。而北京由于房產(chǎn)類型太多，則暫時(shí)不會(huì)納入這批名單之中。

　　方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志表示，廣州入房產(chǎn)稅試點(diǎn)可能性不高。如果按房價(jià)高，市場成熟，二手交易高于一手交易這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，廣州的確有可能列入征收試點(diǎn)。但選試點(diǎn)一定是各類市場都有代表，不能全是一線城市，二、三線城市代表要補(bǔ)充。如果深圳入選，廣州就安全許多了，畢竟兩地臨近，市場相似度極高。