據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，有消息稱，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容已經(jīng)提上日程。繼上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅征收后，今年有望新增多個(gè)城市進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)。同時(shí)，新增試點(diǎn)城市執(zhí)行方案與標(biāo)準(zhǔn)將因地制宜，預(yù)計(jì)主要針對(duì)增量征收。樓市調(diào)控淡化處理，將對(duì)樓市造成哪些影響？中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心專家馬慶斌對(duì)此作出點(diǎn)評(píng)。

有消息說房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容已經(jīng)提上日程，馬慶斌認(rèn)為這有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

馬慶斌：看待房產(chǎn)稅擴(kuò)容對(duì)于市場(chǎng)的影響，還是不要過于悲觀。房產(chǎn)稅擴(kuò)容是二月份出臺(tái)的國(guó)五條涵蓋的政策內(nèi)容之一，對(duì)于市場(chǎng)是預(yù)料之中的事情。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于政策的免疫力和辨別力還在逐步提高，前期采取大量的行政性措施，現(xiàn)在逐步用市場(chǎng)的手段替代行政手段來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，這也是市場(chǎng)呼吁政策的出臺(tái)。

這會(huì)對(duì)樓市有哪些影響？馬慶斌認(rèn)為房產(chǎn)稅地的推進(jìn)對(duì)市場(chǎng)的影響是積極正面的。

馬慶斌：長(zhǎng)期來看，使用更加傾向于市場(chǎng)調(diào)節(jié)的方式促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，不僅是過去多年調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重大經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，也是國(guó)外發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的重要經(jīng)驗(yàn)。這種逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅的方法，不僅有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，而且更有利于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型和平穩(wěn)復(fù)蘇，因此短期的影響會(huì)有，也可能被非理性地放大，比如使大量的投機(jī)和投資性的投資聞風(fēng)而動(dòng)。但是，這種負(fù)面的影響很快又在總體經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)的積極消息帶動(dòng)下弱化，房地產(chǎn)板塊很快又會(huì)隨著大盤的復(fù)蘇或總體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇而更加活躍。所以，從長(zhǎng)期來看，這種影響應(yīng)該是積極的，是一個(gè)正能量。

有分析說，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期制度建設(shè)，將加快行政調(diào)控手段淡出。馬慶斌認(rèn)為這是一個(gè)穩(wěn)步推升的過程。

馬慶斌：首先要明確房產(chǎn)稅擴(kuò)容是名單的增加，還是房產(chǎn)稅向深度擴(kuò)容，其次要需要回答的問題就是房產(chǎn)稅的核心目標(biāo)到底是什么。如果是試點(diǎn)城市范圍的擴(kuò)展，也就是名單增加，肯定會(huì)對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)有一定積極的作用，同時(shí)也會(huì)為以后土地財(cái)政提高、地方財(cái)政稅收來源多元化提供很好的政策通道。但是，從目前城市住房登記系統(tǒng)的建設(shè)速度和我國(guó)復(fù)雜的住房產(chǎn)權(quán)體系來看，全覆蓋的房產(chǎn)稅是相對(duì)有難度的。逐步讓行政手段淡出，用房產(chǎn)稅逐步代替，這是有一個(gè)穩(wěn)步推升的過程。

評(píng)論員簡(jiǎn)介

馬慶斌山東泰安人，博士，畢業(yè)于中國(guó)科學(xué)院國(guó)情研究中心。現(xiàn)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心研究部副研究員，曾就職于國(guó)家發(fā)展改革委下屬的城鎮(zhèn)發(fā)展研究機(jī)構(gòu)。主要從事全球化、城市化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究，在區(qū)域與城市戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面研究。

曾在《Journalofenvironmentalsciences》《宏觀經(jīng)濟(jì)管理》《中國(guó)軟科學(xué)》等權(quán)威雜志、《智庫(kù)報(bào)告》等刊物公開發(fā)表論文40余篇；合著《城市競(jìng)爭(zhēng)力與城市生態(tài)環(huán)境》（康曉光、馬慶斌）。

主持、參加國(guó)家“十二五”規(guī)劃前期研究重大課題“城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略研究”，國(guó)家財(cái)政部課題“產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整”，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心基金課題“城鄉(xiāng)一體化研究”“中國(guó)土地制度研究”，中國(guó)科學(xué)院創(chuàng)新基金課題“全球化背景下的城市競(jìng)爭(zhēng)力與城市生態(tài)環(huán)境關(guān)系研究”，聯(lián)合國(guó)兒基會(huì)“汶川地震震后地方政府公共服務(wù)能力恢復(fù)評(píng)價(jià)”“科技進(jìn)步對(duì)社會(huì)發(fā)展的影響和制度創(chuàng)新研究”以及福特基金會(huì)資助課題“城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的非農(nóng)就業(yè)”等數(shù)項(xiàng)課題。