記者從青島市住房公積金管理中心獲悉，截至2012年底，我市累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款186224筆,金額350.94億元，實(shí)現(xiàn)貸款余額223.49億元。2012年，我市共向21483戶家庭發(fā)放住房公積金貸款58.85億元，貸款發(fā)放額較2010年和2011年同期增長23%、35%，其中12月份單月發(fā)放額達(dá)8.02億元，創(chuàng)住房公積金貸款歷年單月發(fā)放額新高。

2012年，我市繼續(xù)貫徹國家房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金差別化個(gè)貸政策，剛需和改善性購房者成為住房公積金貸款的主要群體。在房地產(chǎn)市場調(diào)控背景下，住房公積金貸款額持續(xù)增長。

眾所周知，同商業(yè)貸款相比，公積金貸款低利率優(yōu)勢明顯。2012年央行兩次下調(diào)住房貸款基準(zhǔn)利率，對職工購房貸款需求產(chǎn)生了積極影響。利率調(diào)整后，5年期以上公積金貸款較商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低2.05%。以貸款30萬20年為例，按等額本息還款方式計(jì)算，公積金貸款5年以上年利率為4.5%，20年利息支出為155507.36元；商業(yè)貸款5年以上年利率為6.55%，20年利息支出為238933.85元，商業(yè)貸款比公積金貸款需多支出利息83426.49元，平均每月多支出利息347.61元。公積金政策性、低利率貸款優(yōu)勢明顯，越來越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為購房貸款首選。

根據(jù)國家宏觀調(diào)控的要求，近年來，我市加大了保障性住房的建設(shè)力度，相應(yīng)的保障性住房貸款量也較以前有較大增長。2012年，我市共向購買保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房)的3362戶職工家庭發(fā)放住房公積金貸款6.69億元，占2012年貸款發(fā)放總戶數(shù)的16%，保障性住房貸款戶數(shù)比2011年增長39%、發(fā)放金額增長68%，住房公積金貸款在支持中低收入家庭實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)過程中發(fā)揮了日益重要的作用。