據天府早報報道，每年夏天都是房地產市場的傳統淡季，但今年成都樓市的淡季卻并不“淡”。在剛剛過去的7月份，成都市主城區商品住宅成交量已接近9000套，環比增幅超過兩成。

業內人士認為，7月份成都樓市成交量之所以出現較大增幅，主要是由于有降息等政策利好的推動，預計后期成交量仍將保持穩定。

主要受第二次降準降息影響

據中原地產發布的數據顯示，7月份，成都土地市場供求兩端都很活躍。7月份主城區成交11宗土地。

7月住宅供應面積為63.6萬平方米，環比下跌7.4%；但成交量卻再度沖高，成交套數為8932套，成交面積為87萬平方米，分別環比上升24%和23.7%。中原地產分析師認為，這主要是受本月央行第二次降準降息的影響。預計后期住宅成交量將保持平穩走勢，不會出現明顯波動。

二手房方面，數據顯示，7月成都二手住宅成交量為5697套，比上月減少33.9%；成交面積為48.94萬平方米，環比跌幅為36.6%。

是否出新政關鍵看房價走向

據7月中旬國家統計局公布的房價數據顯示，全國70個大中城市6月房價已開始由跌轉漲。

而就在8月2日，有市場傳聞稱期房預售制度可能被取消，雖然取消期房預售制度的可能性幾乎為零，但市場對于調控可能加碼的擔憂依然存在。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，未來是否會有更多的新政出臺，關鍵還是看房價的走向。