據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，國家統計局昨天(18日)公布報告顯示，7月份全國房價特別是一線城市房價仍在全面上漲，全國70個大中城市中，新房環比上漲的有62個，同比幾乎全都上漲，一線城市北京、廣州、深圳、上海同比漲幅高達16%---18%。

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魏先生剛在廈門買了一套房子，心里的石頭總算落了地，可說起那一大筆購房費，他還是心有余悸：“我們四月還是五月去問海德公園的時候說是一萬四，當時我們沒想說買，就說過去看一下拿到號是750號，我前面750個人，那天給我打電話說是一萬五千二。”

國家統計局公布7月房價數據顯示，廈門新房價格環比上漲了2.2個百分點，為70個城市中漲幅最高，廈門城市年輪房地產機構總經理張文彪認為，這并不算異�，F象。

張文彪：“廈門七月份推出了一批相對位置啊品質都比較高的樓盤，所以還是受到一些市場供給的影響，受一些產品類型結構的影響，所以才會當月出現一些波動。”

廈門均和評估有限公司總經理王琦看來，從深層次原因來說，土地供應量的減少才是房價上行的根本原因。

王琦：“廈門最近已經連續半年沒有商品房用地出讓了，土地的稀缺讓大家對后市的觀望減小了，基本上所有的開發商都非常的淡定，逐步也把價格都提升上來了。”

除了廈門，北、上、廣、深這些一線城市新房房價均呈現全面上漲態勢，這一情況在二手房方面同樣所有體現，70個大中城市中，北京再度位于環比價格上漲幅度之首，上漲了1.4個百分點。北京鏈家地產某中介對記者表示，這可能與7月初北京上調二手房最低計稅價格，購房成本整體增加有關。在北京天通苑居住區，二手房最低計稅價格每平米平均上漲了一千多元。

北京鏈家地產某中介：“原來是按1萬2報的，現在肯定在1萬3以上，是按照這個價格繳稅的，它稅高了購房成本就高了。7月份調了一次，可能到9月份還會再調一次。比如現在230萬可以拿下來，有可能到年底的話，就要250萬以上，您的購房成本再往后越來預高了�！�

中國房地產數據研究院執行院長陳晟判斷，現在一線城市房價持續追高，主要還是因為一線城市的房源存貨不夠。

陳晟：“北京的存貨區劃周期已經到了六、七個月，上海大概只有八、九個月，這樣的存貨區計劃周期就必然會對房價產生一定的推動作用，當然，包括一些相關的土地退出來的相對過熱的一種態勢，對房價的推動也是有一定影響的。”

限購限貸政策一直被看做這幾年調控房價的最直接有力手段，雖然一直沒有放松，但目前，市場成效卻不如2011年。中原地產市場研究部總監張大偉表示，在不改變購房者預期、地王迭出的情況下，剛需會恐慌性入市，改善性需求也會透支購買力，用堵的短效調控政策已經越來越走向瓶頸。

新華社昨天（18日）播發述評指出，新一輪房價上漲的背后，不僅有宏觀經濟減速的壓力，還有地方政府重回“房地產依賴”的沖動。今年以來經濟下行壓力加大、實體經濟持續低迷、地方債務問題凸顯，一些地方財政收入狀況遠未達到預期目標，甚至有下降的趨勢。財政部近日公布的數據顯示，7月地方財政收入比6月份下降近兩成。面對財政趨緊，依賴房地產發展經濟再度成為一些地方的選擇。國家統計局數據顯示，今年1至7月份房地產開發企業土地成交價款同比增長15％，增速提高7.2個百分點，有官員直言：“調整經濟結構，哪有房地產經濟來得快呀！”

文章認為，解決房地產市場問題的根本出路在于深度的綜合改革，其中首要的是推進土地制度改革，打破城鄉二元結構，積極探索集體土地入市，房地產專家陳晟也持相同觀點。

陳晟：“我們現在的土地供應的是單軌制的模式，我覺得應該是要加速我們農村宅基地的流轉，土地制度的改革，如果能夠加快速度的話，我們能在18億土地紅線以外能夠有新的土地入市的話，我相信這就是解決我們樓市快速上漲的根結�！�