據(jù)證券時報報道，經(jīng)過兩年多“擠泡沫”的過程，本輪地產(chǎn)調(diào)控的重災區(qū)北京通州樓市再度成為首次置業(yè)剛需人群關(guān)注的焦點。有機構(gòu)的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月北京通州區(qū)新房市場純商品住宅成交量創(chuàng)自2010年4月份“國十條”出臺后近27個月以來的新高。

中國指數(shù)研究院指數(shù)研究中心總監(jiān)何田表示，未來5年剛性需求將繼續(xù)成為支撐住宅市場發(fā)展的主要動力，而重視資金周轉(zhuǎn)速度、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更偏向于剛需型的房企，將隨城市化進程獲得更快發(fā)展。

偉業(yè)我愛我家市場研究院昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，7月份北京通州區(qū)新房市場純商品住宅成交量為1546套，環(huán)比上漲10%，同比大幅上漲516%，成交量創(chuàng)自2010年4月份“國十條”出臺后近27個月以來的新高。

房價方面，7月份北京通州區(qū)純商品住宅成交均價為16350元/平方米，環(huán)比小幅上漲2.7%，但同比下跌了35%。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，首次置業(yè)的剛需是北京樓市的主力購買人群，這部分人大多為資金實力相對薄弱的年輕人，總價在100萬~170萬元左右的房產(chǎn)為其首選。

今年5月以來，國家鼓勵首次置業(yè)需求的政策方向不斷明確，剛性需求成為成交量回暖的主要推動力，剛需模式也成為左右大型房企業(yè)績的主要因素，以高周轉(zhuǎn)見長的“萬恒中保”已取代傳統(tǒng)的“招保萬金”成為中國樓市新“四大天王”，而緊抓剛需正是其制勝法寶。